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我的房子出租给了别人，现在厨房管道堵塞，导致房子被淹了应该有谁负责

财产损害赔偿 2023-10-13 07:48 人浏览

共7位律师解答

您好，要看具体原因，如果是租客造成管道堵塞的，应当由租客承担赔偿责任。

余联刚律师认证

2023-10-13 07:48

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通常明确堵塞的责任方，可以要求赔偿相关损失

朱正洪律师认证

2023-10-11 20:11

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你好，具体要看什么原因导致的厨房管道堵塞

许欣怡律师认证

2023-10-12 09:16

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一般谁使用不当造成的，责任在谁。

朱亮亮律师认证

2023-10-12 09:23

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法律分析：租房子厨房下水道堵了谁负责，需要分情况而定：
1、如果厨房漏水是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；
2、如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。
根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2023-10-11 19:40

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法律分析：
在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且租客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，租客不承担责任。
3、租客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，租客负次要责任。
4、如果是租客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
衍生问题：
出租房装修费用一般由谁来出？
如果是出租人要求装修的，出租房的装修费由出租人出；如果是承租人要求装修的，装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人承担。
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

平台特邀律师推荐

2023-10-11 19:39

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租房子厨房下水道堵了谁负责，需要分情况而定：
1、如果厨房漏水是因为租客的原因导致的，业主可以要求租客承担侵权责任；
2、如果厨房漏水是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

损害赔偿律师团队推荐

2023-10-11 19:39

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