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租的房子，没到期，但是当时也没有签合同，可以退剩余的房租吗

房屋租赁 2023-11-23 15:21 人浏览
共4位律师解答
  • 具体的和房东协商处理。
    谷祥喜律师

    谷祥喜律师认证

    2023-11-23 15:21

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  • 租房没到期不想租了是否可以退剩余房租，视情况而定：
    1、如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任；
    2、但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除全部房租和押金。
    ：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    租房注意事项有哪些
    1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
    2、租房应当采用书面形式；
    3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
    4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
    5、约定好违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-10-19 01:15

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  • 租房没到期不想租了是否可以退剩余房租，视情况而定：
    1、如果合同里已经明确规定好了，不到期不能退，那么押金和租金一律不退。而且提前退房，已经属于主观违约，必须要承担一定的责任；
    2、但是如果合同没有明确规定，提前退房也并没有违背列表中的任何一条，所以房东不能扣除全部房租和押金。
    法律依据：：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    租房注意事项有哪些
    1、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；
    2、租房应当采用书面形式；
    3、应当确定房屋是否合法，为真实存在；
    4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；
    5、约定好违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-19 01:15

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  • 法律分析：即使房屋一直未入住，房租到期后也要付房租，支付的房租不予退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2023-10-19 01:15

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