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二手房交易，通过中介，签合同前房东中介，隐瞒了房屋漏水的实事，购房者交完定金后发现房屋漏水，现在想追回定金，并要求对方赔偿相对应损失

二手房 2023-10-26 15:35 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房交易，通过，签合同前房东
    陈平凡律师

    陈平凡律师认证

    2023-10-26 15:35

     咨询我

  • 若漏水影响了该房屋的正常使用，可以与对方协商维修事宜或要求对方返还定金。
    如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失，如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失，如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。
    如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。
    扩展资料：
    注意事项：
    购房者一定要弄清楚房屋所有权的真实性、完整性、可靠性，确认卖家到底是否是真正的房主，其实主要是核实卖家身份、证件的真实性。
    核实产权：购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，若跟他人共有，共有产权人是否同意出售。如有配偶，需要配偶签署法律依据：《同意出售证明》。
    检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
    核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。
    所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。
    参考资料来源：
    百度百科-二手房
    参考资料来源：
    人民网-伤不起！二手房各种渗漏 快来看！对症解决少操心
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-26 14:49

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