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我妈妈买的房子，写了她和我的名字，我想把我名字去掉

房屋产权 2023-11-02 11:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证上的名字可以去掉。只要房屋所有权人对减名字，协商沟通好了，就可以办理减名字的手续。房产证上减去名字，类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的，房屋产权的一部分转移，给了房产证上另外的仍然存在的名字上面。
    所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程，是非常相似的，所需要的费用，最多的就是与购买房屋时，一样所需要缴纳的契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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    2023-11-02 11:30

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  • 法律分析：可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。共分四种情况：
    1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
    2.首次购买90平方米以上的普通住宅：
    1.5%；
    3.非首次购买普通住宅：3%；
    4.购买非普通住宅：3%。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
    第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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    2023-11-02 11:30

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  • 房产证上的名字可以去掉。只要房屋所有权人对减名字，协商沟通好了，就可以办理减名字的手续。房产证上减去名字，类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的，房屋产权的一部分转移，给了房产证上另外的仍然存在的名字上面。
    所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程，是非常相似的，所需要的费用，最多的就是与购买房屋时，一样所需要缴纳的契税。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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    2023-11-02 11:29

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