您好，小产权房，一房多卖，我是第一买主，花钱最多的，现在房子被第五买主装修了一半，现在经过和第四买主，第五买主商议，（第二买主和第三买主已经放弃房子了），由第五买主给第四买主和我第一买主，各一万元，我们两个买主放弃房子，不和第五买主争房子，房子由第五买主装修入住！然后我们去起诉开发商，以买卖合同无效，要求开发商，退还购房款！ 现在第五买主打印了一个协议书让我们第一买主和第四买主签字！ 协议书内容如下： 产权纠纷协议书 由坤隆家园 B 座806室一方多卖（6卖）经协议我方（ ）收到程雪芳壹万元整，自愿放弃河北保定涿州市坤隆家园 B 坐806室购买资格，所有坤隆家园806室购房款项事宜交程雪芳女士处理！!！本人自愿放弃一切权益。并保证此房再无任何纠纷事宜（上述六户我方保证无纠纷）。 收款方： 年月日 我想咨询一下： 1.这个协议有法律效益没？ 2.这个协议签订了可以反悔吗？
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您好，我是杨律师。其他人没有争议即可。开发商已经涉嫌诈骗了。
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您好，这个协议具有法律效益。这个协议可以走解除程序。
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一房多卖可能涉嫌合同诈骗，需要看你的案件详细材料
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