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房屋漏水房东不维修也不退租

房屋租赁 2023-11-10 17:03 人浏览

共14位律师解答

面对房屋漏水但房东不维修也不退租的情况，您可以以书面形式向房东提出漏水问题，并要求其尽快维修。也可以向物业管理方反映问题，并要求其协助解决。物业管理方可能会对房东进行督促或介入维修。如果与房东协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担维修责任或解除租赁合同。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据，如漏水现象的照片、维修报告、通知房东的凭证等。

郭敬坡律师认证

2023-11-06 11:59

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租的房子漏雨了房东不管的,租客可以自己先进行维修,然后要求房东保险维修花费的款项; 如果房东拒绝报销的,则租客可以向法院提起诉讼

张涛律师认证

2023-11-10 17:03

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可以先找物业或报警，旨在取证证明漏水不适居住的事实，而后搬离。如果不退押金，可以起诉。

黄明律师认证

2023-11-06 17:06

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你好，这种情况下，实在不行可以法院起诉解决

刘帅律师认证

2023-11-06 11:11

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你好，这样的情况可以起诉主张权利

焦勇刚律师认证

2023-11-06 11:34

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您好，合同有没有约定，可以解决

唐泽栋律师认证

2023-11-06 11:14

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你好，是否签订了租赁合同呢

刘斌律师认证

2023-11-06 09:02

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你好你这边有什么材料证明

深腾律所律师认证

2023-11-06 09:38

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您好，建议详谈，我们帮你

欧俊律师认证

2023-11-06 15:09

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租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋，房东仍不维修的租户可以自行维修，维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台特邀律师推荐

2023-11-06 05:47

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1、房子漏水房东不维修租客可以自行维修。
2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房产纠纷律师团队推荐

2023-11-06 05:47

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法律分析：出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台法律顾问团队官方

2023-11-06 05:47

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如果房屋漏水导致房东不维修也不退租，这确实是一个非常棘手的问题。在这种情况下，您可以考虑采取以下步骤：联系房东：首先，您可以尝试联系房东并说明情况。您可以询问房东是否可以安排维修或退租事宜。协商解决方案：如果房东拒绝维修或退租，您可以与房东协商解决方案。您可以提出一些合理的建议，例如：修理漏水问题：您可以与房东商定一个合理的价格，并要求房东安排专业人员修理漏水问题。协商租金：您可以与房东商定租金减免或延期支付等方案，以减轻您的经济负担。寻求法律援助：如果您认为您的权益受到了侵害，您可以寻求法律援助，并咨询专业律师的意见。总之，如果您的房屋漏水问题导致房东不维修也不退租，您需要采取行动来解决问题。您可以与房东协商解决方案，并在必要时寻求法律援助

张宇律师

2023-11-06 11:00
你好，看房屋租赁合同，如果上面有约定房东维修，您可以找他协商，如果协商不了，可以起诉至法院。

黄国平律师

2023-11-06 09:55