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商住一体楼能定义成居民住宅楼嘛

房屋买卖 2023-11-17 18:26 人浏览
共3位律师解答
  • 是的 可以的建议积极协商处理
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2023-11-17 18:26

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  • 法律分析：商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
    商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
    商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
    商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
    住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。
    但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
    中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
    住宅楼的土地使用权限为70年。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
    未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-14 17:27

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  • 商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
    商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
    住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
    第39条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。住宅楼的土地使用权限为70年。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-11-14 17:27

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