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小区住户把车库改成人住的地方，我有权拒缴物业费

物业管理合同 2023-11-20 10:29 人浏览
共6位律师解答
  • 可以向主管部门如住建局、城管局、消防队反馈违法事宜，但和物业费的缴纳没有必然联系。
    汤占军律师

    汤占军律师认证

    2023-11-19 22:18

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  • 你好！和你缴纳物业费关系不大，但是你可以要求业委会或者物业公司纠正此行为。
    王伟律师

    王伟律师认证

    2023-11-19 20:48

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  • 可以向房屋和住建部门举报
    唐飞律师

    唐飞律师认证

    2023-11-20 10:29

     咨询我
  • 业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
    1、违规收取物业费
    2、未经同意而增加服务
    3、延期交房
    4、未经相关部门批准
    5、没有收房
    6、没有签合同
    7、有证据证明物业服务太差。法律依据：《物业管理条例》 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-11-19 19:29

     咨询我
  • 以下情形可以拒交物业费：
    1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；
    2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；
    3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。法律依据：《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
    物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
    【温馨提示】
    以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
    如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-11-19 19:28

     咨询我
  • 法律分析：任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，业主可以在履行义务的同时向相关部门反映投诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-11-19 19:28

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