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房屋卖了一年还可以退税吗

房屋买卖 2023-11-20 14:43 人浏览

共6位律师解答

关于个人所得税，根据现行政策，购房者在购买新房并在一年内出售时，可以享受个人所得税的退税政策。如果您的房屋出售时间超过一年，则可能无法享受这一政策。然而，具体能否退税还需根据您的具体情况以及当地税收政策来判断。

恒睿团队律师认证

2023-11-20 14:29

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您好，房屋卖了一年还可以退税

吴昭燕律师认证

2023-11-20 14:31

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你好，看具体的案情判定的呢

天习律所律师认证

2023-11-20 14:43

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法律分析：房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。
退税所需资料
1.《个人住房转让所得个人所得税自行申报表》（原件，以下简称《申报表》）；
2.《专用收据》（原件）；
3.一年内重新购房的购房合同（原件和复印件）；
4.一年内重新购房的所有购房发票（原件和复印件）；
5.一年内重新购房的契税完税凭证（原件和复印件）；
6.一年内重新购房的房地产权证（原件和复印件）；
7.一年内重新购房产权人的身份证件（原件和复印件）。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

法律快车咨询顾问

2023-11-20 14:02

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法律分析：房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

平台法律顾问团队官方

2023-11-20 14:01

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目前可以退税的政策如下：
Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；
计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-购房时增值税-出售时网签价）×购房时契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。
Ø 拆迁后购买房屋，如果仅产生契税，在缴税当时，凭拆迁协议可以直接减免契税（网签价格与拆迁补偿价格之差进行缴税，如果网签价格大于拆迁价格，差额缴税；如果拆迁补偿价格大于网签价格，差额部分可以继续使用）。

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2023-11-20 14:01

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