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您好由于跟房东协商房租缓交无果房东要求立即搬走怎么办

房屋租赁 2023-12-06 11:33 人浏览

共17位律师解答

双方合同怎么约定？该按约定办事。如果逾期，房东要求搬离法律上基本没有问题。

张建生律师认证

2023-12-05 09:36

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您好，这种情况建议您主动联系房东，说明自身困难情况，争取房东的理解

李晶律师认证

2023-12-05 08:35

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您好，建议您与房东深入协商，如果仍然无用建议您根据租赁合同尽快搬走

高昆伦律师认证

2023-12-05 10:51

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于跟房东协商房租缓交无果房东要求立即搬走就得走

刘鹏律师认证

2023-12-05 09:54

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你若未缴纳房租，房东有权让租客搬离，建议协商处理。

邹连香律师认证

2023-12-05 10:49

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可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失

石健伟律师认证

2023-12-05 11:24

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您好，现在是什么情况，有租房合同吗

上海九转律所律师认证

2023-12-06 11:33

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可以拒绝搬离，详细沟通你的情况

洪静律师认证

2023-12-05 09:31

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您好您这边具体是怎么回事哈？

俞超强律师认证

2023-12-05 10:49

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合同约定的租期到什么时候？

李良宵律师认证

2023-12-05 10:28

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是没有签交房租了还是什么

上海阳荣律所律师认证

2023-12-05 11:03

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具体什么情况，详情核实处理

韩子琳律师认证

2023-12-05 13:31

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你好给你专业的法律建议

上海富誉律所律师认证

2023-12-05 09:03

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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。
《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队官方

2023-12-05 07:22

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租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2023-12-05 07:22

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法律分析：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求强制执行。房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。
承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-05 07:21

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你好，这是需要你自己解决的事情，法律没有这个规定。

王维信律师

2023-12-05 07:58