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同村不同组可以买卖农村房屋吗

房产纠纷 2023-12-08 14:57 人浏览
共7位律师解答
  • 同村不同组可以买卖农村房屋
    张守成律师

    张守成律师认证

    2023-12-08 14:57

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  • 你好，向村委会具体咨询。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2023-12-08 06:19

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  • 你好，这种情况是允许的。
    梁艳娟律师

    梁艳娟律师认证

    2023-12-08 11:05

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  • 农村房屋能买卖，买卖时需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
    第六十二条　
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-07 19:09

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  • 农村房屋可以在本村内买卖，需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-12-07 19:08

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  • 农村房屋可以在本村内买卖，对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。法律依据：《土地管理法》第六十二条第五款、第六款、第七款
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-07 19:08

     咨询我
  • 你好，建议了解当地的政策
    曹杨律师

    曹杨律师

    2023-12-08 08:58

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