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退房不退房租怎么办

房屋租赁 2023-12-11 10:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房东不退房租可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构投诉。房东不退房租的行为，属于房屋租赁纠纷，可以通过调解、仲裁或诉讼来解决争议，必要时可以申请法院强制执行。
    《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    法律依据：《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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    2023-12-11 10:40

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  • 房东不给退房租的处理方法如下：
    1、房租不退可以找房管所投诉；
    2、房东不退房租可以报警处理；
    3、可以申请仲裁来解决；
    4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，可以向法院起诉；
    5、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
    6、未签署合同或者合同没有写明的，按照市场默认的原则处理。
    法律依据：
    ：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    如何起诉房东
    1、审理前的准备，指人民法院受理案件后，到开庭审理前，所进行的各项准备活动；
    2、庭审准备，指开庭当日正式开庭审判时所做的准备；
    3、法庭调查，法庭调查的目的，是审查核实证，查清案件事实，为法院裁判作基础；
    4、法庭辩论，法庭调查结案，便进入法庭辩论阶段；
    5、法庭评议，法庭辩论结束后，刑事公诉案件的，马上转入法庭评议，即由合议庭根据法庭调查和法庭辩论的情况，对案件事实、情节、证据及其法律适用进行评议表决；
    6、审判委员会讨论决定；
    7、宣告判决，任何案件一律公开宣告判决。
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    2023-12-11 10:40

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  • 房东不退房租的，属于民事纠纷，可以先与房主进行协商，协商不成的可以直接向人民法院提起诉讼。
    　　《民事诉讼法》
    　　第一百一十九条 起诉条件
    　　起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    　　第一百二十条 起诉形式
    　　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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    2023-12-11 10:40

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