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我租房子交了定金没有签合同，房东没有拿钥匙两天时间，我让他退定金他不退

合同违约纠纷 2023-12-14 18:48 人浏览

共5位律师解答

在你支付了定金但尚未签订租赁合同的情况下，你本应有权要求退回定金。然而，具体能否退回定金则取决于你们之间的约定和实际情况。如果房东在收取你的定金后并没有拿钥匙，那么他并未履行其作为房东的职责，因此你有更大的理由要求退回定金。首先，你可以尝试再次与房东进行协商，若协商未果，你可以邀请房管部门介入敦促出租人退还定金，或者依法申请仲裁、提起诉讼。根据《民法典》的相关规定，如果债务人（在此情况下为房东）不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的（即你租房的目的），你作为给付定金的一方应当有权请求返还定金。请注意，这个过程可能会比较复杂和耗时，因此在采取行动前最好寻求法律咨询。

辽宁青楠律所律师认证

2023-12-14 13:41

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那你现在是想咨询什么问题呢？

马绍金律师认证

2023-12-14 18:48

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租房交了定金没签合同在一定条件下是能退的，主要是指收受定金的一方违约的情况。法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-12-13 22:28

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租房交了定金没签合同如果当事人协商一致的定金可以退。或者因收受定金的一方违约，导致合同无法签订的，应当双倍返还定金。给付定金的一方存在违约行为的，无权请求返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2023-12-13 22:28

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租房定金交了没签合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023-12-13 22:28

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