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你好我买了一套公寓付了首付，2018年买的，由于开发区问题阑尾了，一直没有交房，我想问下可以退吗

房屋买卖 2023-12-19 19:02 人浏览
共5位律师解答
  • 可以起诉的的，帮你争取的的的
    尹品华律师

    尹品华律师认证

    2023-12-19 19:02

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  • 你好，是可以申请退房的
    冯晓辉律师

    冯晓辉律师认证

    2023-12-16 10:38

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  • 1、可以要求退房：根据相关规定，若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除购房合同的其他情形，购房者可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。
    2、要求开发商修复或赔偿：若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面，递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-16 08:20

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  • 可以退的。
    不同情况的处理方式也是不同的。比如说开发商原因，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是购房者原因，是需要与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。
    购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
    公寓其实就是公共寓所，是商业地产投资中最为普遍的一种居住地产形式。各层楼内有若干个房间、公共的厕所以及浴室等。
    通常分为职工公寓和商业公寓，商业公寓能够对外租赁，经济实用，相当于学校宿舍。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-12-16 08:19

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  • 法律分析：这种情况首付可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，可以解除合同退房退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 违约金 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-12-16 08:19

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