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我的车3点被拖走了，物业没有联系我

业主维权 2023-12-17 07:03 人浏览

共3位律师解答

物业无权把业主车拖走，物业的权利如下：
1、有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法；
2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务；
3、有权制止违反规章制度的行为；
4、有权要求业主委员会协助；
5、有权选聘专营公司承担专项管理业务；
6、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
小区收停车费的标准是什么
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；
3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。法律依据：《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-17 07:03

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物业是没有权利拖业主的车。如果车辆停放确实影响道路交通，物业可以交给交警部门来处理。如果物业拖车给车辆造成了损害，协商不成功可以到法院起诉。
物业管理公司在物业管理中的义务内容是什么
1、履行物业管理合同，依法经营；
2、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并且通过业主委员会认可；
3、接受业主委员会和全体业主的监督；
4、接受房地产行政主管部门、住宅小区所在地人民政府以及相关行政主管部门的监督指导。
：法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

法律快车咨询顾问

2023-12-17 07:02

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车停在小区物业无权拖走，物业的权利如下：
1、前期物业服务合同，对业主具有约束力；
2、业主实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的；
3、物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持；
4、物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持；
5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
如何投诉物业公司
1、收集好证据；
2、打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；
3、写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；
4、网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

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2023-12-17 07:02

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