阿克苏业主维权法律咨询

阿克苏
业主维权
我们已经花费购买了小区地下车库车位产权，物业还要收我们每个车位每月70元合法吗？
小区住户车辆进出收费是否合法，视以下情况决定：1、如果小区有地下车位，而业主又购买了车位，小区物业除了应收车位管理费外不应再收取入门费用，否则属于违法行为；2、如果没有购买车位，物业向外来车辆收取停车费是合理的，不违法。小区住户的权利有哪些1、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所的权利；2、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；3、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；4、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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多层车库车在上面下不来打什么电话投诉？
可以，然后打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走。业主购买车库后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于侵权行为。侵犯他人的物权的违法行为，属于民事侵权违法行为，如果协商无法解决的，也可以起诉法院解决，要求停止侵害，赔偿损失。业主发现车位被占，可要求物业按合同，恢复车位正常使用，也可向侵占车位者申明权益，并让其承担侵权而产生的相关损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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律师，你好。这一栋楼的燃气总阀装在我们家一楼外墙上。又不让我们一楼用气。我有权阻止不让装吗？
您好，外墙属于全体业主的共有部分，作为业主的一员，您可以提出异议。
邹连香
邹连香律师
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业主代表大会受权业主委员会自聘保安.保洁人员对小区共有物业维护维修.<p><p>业主代表大会决议低于市场价标准收取物业费,物业费积余归全体业主所有.<p><p>小区有一业主以房屋质量问题拒交物业费,业
根据物权法的相关规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，从而维护自己的合法权益。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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暖气进水口漏水，在公摊里，谁负责维修
公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责，像楼道这种公共区域的，属于物业负责。不管是否缴纳了开口费，这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十四条【建筑物及其附属设施的管理主体】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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你好 门面店屡次遭到漏水 情节严重 物业社区房地产公司都不赔偿 该如何处理
如果能够证明侵权方或者质量问题，可以要求责任方承担责任，可以起诉
赵增强
赵增强律师
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小区监控不让调取查看
您好，个人是不能随便调取小区公共位置的监控的，可以报警，让警察帮助。
马兵
马兵律师
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我的车3点被拖走了，物业没有联系我
车停在小区物业无权拖走，物业的权利如下：1、前期物业服务合同，对业主具有约束力；2、业主实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的；3、物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持；4、物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持；5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。如何投诉物业公司1、收集好证据；2、打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；3、写信投诉，写好信后，然后投递到相应的部门，达到投诉的目的；4、网上投诉，通过网上投诉，把意见写下来，然后等待相应的部门处理即可。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
和田法律问答顾问
和田法律问答顾问律师
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你好，房子买了还没办理手续，也没装修入住需要交物业费吗？
和房产公司如果办理了入住手续，需要缴纳物业费
赵增强
赵增强律师
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楼下漏水楼上要承担所有费用吗
如果侵权属实，需要承担合理损失
赵增强
赵增强律师
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埋地消防管道防腐用三油两布工艺有这方面的国家规范吗？
结合当地的地价确定
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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小区店主是否享有与小区业主相同的权益
委托专业人士办理
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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我们社区的变压器离我的房间很近，噪音很大
可通过法律途径诉讼解决
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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如何补偿自来水安装管道，挖掘我的农田
水土保持补偿费是指在山区、丘陵区、风沙区以及水土保持规划确定的容易发生水土流失的其他区域开办生产建设项目或者从事其他生产建设活动，损坏了水土保持设施、地貌植被，不能恢复原有水土保持功能，应当向水行政部门缴纳的费用。法律依据：《水土保持法》第三十三条国家鼓励单位和个人按照水土保持规划参与水土流失治理，并在资金、技术、税收等方面予以扶持。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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是不是扰民？我可以起诉吗？突然醒了？
你好，建先与对方协商解决
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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小区物业有责任吗？是否应保障业主人身财产安全？
法律分析：因业主每月按时交纳物业管理费，小区物业有责任保障业主的财产安全。现在业主家门锁被撬，很明显是由于小区物业保安保全不到位所致，因此物业需承担一定的责任。法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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我家楼上装修的时候漏水了，我让他们赔偿，他们拒绝赔偿，我该怎么办？
楼上装修漏水的，一般不赔偿，而是将漏水的的地方修补好，也就是恢复原状，如果无法恢复原状的，那么则需要根据实际损失进行赔偿。另外如果因为漏水导致财产受到损失的，可以要求因此遭受的损失。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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楼下的居民不得不起诉。建筑物的五年保修期已经过去。如何解决这个问题
法律分析：1、房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。2、房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年，超过这年限的外墙、门窗渗水，一般来说，需要通过维修资金解决。这同样的也不是物业公司的维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
乌鲁木齐法律问答顾问
乌鲁木齐法律问答顾问律师
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商品房因为没有正式用电，不符合交房条件，可以拒绝支付物业费
法律分析：购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（二）按时交纳物业服务费用；（三）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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您可以问一下，800一个500高压电之间的住宅安全距离是多少？
国家规定电压1千伏以下距离住宅安全距离为1.0米。电压1-10千伏距离住宅1.5米，电压35千伏距离住宅3.0米，电压66-10千伏距离住宅4.0米，电压154到220千伏距离住宅5.0米，电压330千伏距离住宅6.0米，电压500千伏距离住宅8.5米。法律依据：《中华人民共和国电力设施保护条例实施细则》第五条架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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我喂猪的一些猪尿流入鱼塘，我这属于环境污染法吗？
协商不成诉讼处理
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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门开到90°，邻居也可以正常通行，但邻居不同意上法庭会赢吗？
协商不成可以起诉
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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我们家的路没有硬化。怎么抱怨？
建议及时协商解决
石河子法律问答顾问
石河子法律问答顾问律师
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在自家屋顶安装光伏发电，镇政府不予盖章
个人安装光伏发电只需到当地政府进行备案即可。法律依据：《中华人民共和国可再生能源法》第十七条国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。
克孜勒苏法律问答顾问
克孜勒苏法律问答顾问律师
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你好，商铺房子政府安装灯，说是亮华城市，费用是政府承担还是自己承担
看你们合同如何约定
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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自来水涨价问题vvv不不不
你好，可以搜集证据诉讼解决
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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我家6个月水费800多快正常吗？
你好，根据当地水费去计算！
高昆伦
高昆伦律师
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一搂堵了污水益出到二楼滴到二楼责任谁什
装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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通知物业叫了个维修工打开公共水房门，这是业主的责任还是物业的事，水房楼下的两间房子墙上房顶渗水
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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沿街饭店排风扇、油烟机对着小区内，噪音扰民，处理的相关法律条款
可以向当地环境监察部门反映
赵增强
赵增强律师
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您好，房子违建怎么投诉才管用
商品房违建业主可向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉举报，由该部门责令限期改正、给予警告并处5万元以上20万元以下的罚款，同时可以解除房屋买卖合同，依法追究开发商的违约赔偿责任。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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我家楼上开了个养生馆，白天、半夜扰民
处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
喀什法律问答顾问
喀什法律问答顾问律师
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我家楼上开了个养生馆，白天、半夜扰民 ！
处理房屋租客扰民的情况，首先可以与对方协商，协商不一致的可以报警处理，也可以通过业主委员会或环保部门、人民法院调解处理。我国法律规定，业主委员会，对排放污染物或者噪声等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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我门前有5米绿化带现物业要改造车位，车位和房子外墙有10厘米左右，车停放对房子对身体合法吗？怎么维权
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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问:楼上的下水管道是在楼下的屋顶，漏水部分是楼下屋顶管子坏了是楼上负责还是楼下负责
楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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你好、物业费每个月额外收6块垃圾费是合理的吗？
物业费是不等同于生活垃圾费的，生活垃圾费是指由保洁人员将垃圾从产生地清扫、收集并运送至垃圾转运站的服务行为所产生的费用；物业费是由各物业公司向住户收取的用于小区公共环境的清扫保洁、设施的维护等方面的支出
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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你好，我在军垦小区租的房子，然后物业要了五百的押金，当时给票了，我票丢了物业不给了怎么办
押金收据是一个重要的原始凭证，如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商，看如何解决；如果是找的中介，也可以和中介协商解决。一般情况下，是可以退押金的。虽然租户丢失了押金收据，只要租户没有违约的情况，按照《担保法》第71条，房东就应该退押金给租户
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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想问一下小区地下停车场停车的收费标准
你好，权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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没有达到国家规定的标准10平方。物业让我们自己掏钱去换入户线，这样合理吗？
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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我们买的商铺，100+平方入户线只有4个平方，物业让我们自己掏钱换成10平方的，这样合理吗
你好，可以起诉要求赔偿
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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您这返款10000多您不领取走 系统冻结了可能会通知您当地居委会或者相关单位来让您父母进行处理的。
阿克苏几点算扰民？住宅楼下能开歌舞厅或者酒吧吗？扰民报警就消停几天具体怎么举报有用？
扰民是晚二十二点至晨六点之间。扰民通常是指噪音扰民，噪音扰民属于违法行为，晚上22点至次日6点钟，因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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亲属关系公证需要什么手续
亲属关系公证需要的手续有向公证处提出申请、提交相关材料、进行...
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车辆出租出了事故怎么处理
车辆出租出了事故的处理方法包括及时报案、抢救受伤人员、事故车...
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小区业主知情权有哪些
　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。
#业主知情权纠纷
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住宅小区办公是否违法
　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案
　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...
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