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二手房过户是不是钱一次性付清才能过户

二手房 2024-01-12 15:29 人浏览

共13位律师解答

不是的，具体需要依据双方签订购房合同约定来确定过户日期。我们擅长处理这类案件，愿意帮你解决纠纷。

张向锋律师认证

2023-12-17 17:00

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您好二手房交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商

石健伟律师认证

2023-12-18 11:50

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一般在办理房产证前要大部分付清，留小部分在交房里付

李良宵律师认证

2024-01-12 15:29

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是的呢二手房过户钱不付完对方肯定不愿意的

上海阳荣律所律师认证

2023-12-20 06:36

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不能，二手房也可以贷款，审贷通过即可以过户。

张建生律师认证

2023-12-17 15:49

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您好，你们之间的合同具体是怎么规定的呢

上海九转律所律师认证

2023-12-17 14:28

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可以具体聊聊我这边可以协助到您

张春利律师认证

2023-12-19 09:53

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你好，是否过户可以协商约定

富誉团队律师认证

2023-12-17 14:22

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您好，房屋过户需要双方协商

高昆伦律师认证

2023-12-19 10:25

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您好，请详细案情核实处理

上海富誉律所律师认证

2023-12-17 14:48

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可以。买卖二手房过户时间都是看买卖双方实际情况协商而定，如果业主原来是已经一次性付清的，自己买房时也是一次性付的，那可以选择双方签订买卖合同当天共同到房地产交易中心办理过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-12-17 14:01

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不能过户的房子，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。同时还要注意房产证上的相关信息，条件满足时一定要及时办理过户，以免给自己带来不必要的损失。
二手房买卖暂不过户签协议可以签的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效办理物权登记的，不影响合同效力。

平台特邀律师推荐

2023-12-17 14:01

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不能过户的房子，当事人签订房屋买卖合同时，除了当事人有约定或者法律有规定外，不影响房屋买卖合同的效力。同时还要注意房产证上的相关信息，条件满足时一定要及时办理过户，以免给自己带来不必要的损失。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
(六)申请更正登记或者异议登记的
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

平台法律顾问团队官方

2023-12-17 14:01

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