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公共区域的暗装的入户水管漏水谁负责？是物业负责还是使用业主的业主负责

业主维权 2023-12-25 11:50 人浏览

共11位律师解答

你好，要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。

孟翔律师认证

2023-12-19 21:38

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你好！楼上业主的行为造成的家里漏水,由楼上业主承担侵权责任,物业不承担责任

刘斌律师认证

2023-12-20 08:59

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您好，具体需要看漏水问题是谁导致的，谢谢

陈文杰律师认证

2023-12-20 09:19

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你好，都是由物业负责的。公共区域。

郭丽华律师认证

2023-12-20 00:18

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你好，暗装的入水管漏水应有物业负责

卢祖宁律师认证

2023-12-20 15:42

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上午好，这是可以协商协议约定的

天习团队律师认证

2023-12-25 11:50

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首先要看业主装修是对屋顶有没有改造，有过改造工程的，那无疑是业主责任了。
没有改造过的，看保修期，屋顶防水保修期为五年。五年内漏水属于建筑责任，由开发商承担责任，物业负责维修。
保修期以外漏水，物业负责维修，但不承担经济损失的责任

法律快车咨询顾问

2023-12-19 20:54

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法律分析：如果是公共管道漏水导致的，去找物业维修。如果是楼上住户装修或者使用不当导致的，由该住户负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-19 20:54

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水管漏水责任人一般由三种情况：
1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；
2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；
3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
（一）物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款；
（二）物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

平台特邀律师推荐

2023-12-19 20:54

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。物业负责，

孙先格律师

2023-12-20 17:04
你好，要先区分漏水水管是公共管道还是业主自家用的管道，若是公共管道，则有物业负责，否则有业主负责。

叶建琴律师

2023-12-20 16:44

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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