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要求提前7天交房租.不提前交就有滞纳金.是始于违法行为?

房屋租赁 2023-12-20 09:41 人浏览
共3位律师解答
  • 在中国,房屋租赁合同的签订是基于双方自愿的原则。如果合同中明确规定了提前7天交房租,并且不提前交会有滞纳金的条款,那么这通常是合法的。这种规定的目的有几个方面: 1、为了防止租客拖欠房租。有的人可能在交房租当天交不上,拖几天,对于房东来说是有风险的。提前几天收房租能降低这种风险。 2、如果租客违反约定,房东可能会要求支付违约金或其他赔偿。例如,如果合同规定提前10天交房租,逾期交5%的滞纳金,那么租客如果不按时交房租就需要支付相应的滞纳金。 但是,如果合同中的条款过于苛刻或者不合理,租客可以与房东进行协商。如果协商不成,租客可以选择报警或向法院起诉。在签订租房合同时,双方都应该仔细阅读合同内容,确保自己的权益不受损害。
  • 承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
  • 出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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