昆明房屋租赁法律咨询

昆明
房屋租赁
在乙不知情的情况下，甲将办公楼区域作为仓库厂房租给乙。对乙造成生产经营困境，甲的行为构成了什么
他的行为应该是构成欺诈了
马绍金
马绍金律师
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提前付了2年的房租，但房东把房子卖了，旧房东只想支付我违约金，新房主要求我搬走，我应该怎么办
可以提起诉讼的，因为买卖不破租赁
马绍金
马绍金律师
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店铺合同五年。店租一年一交。做了一年不到，不想做了。房东不让走怎么办
这个不影响，你可以直接走的
马绍金
马绍金律师
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在吗就是别人给我交的房租和押金但是租房合同是我写的那付款人可以赶我走吗
您咨询的问题涉及到租房合同的法律效力及付款人的权利问题。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这意味着，一旦双方签订了租房合同，双方都应当遵守合同约定的内容，不得随意违反。在您的案例中，尽管房租和押金是由别人支付的，但租房合同是您签署的。因此，您是合同的一方当事人，享有合同规定的权利并承担相应的义务。如果付款人并不是合同的一方，那么他们就没有直接的权利来解除合同或要求您搬离房屋。如果付款人希望您搬离房屋，他们需要与您进行协商，并且双方同意解除租房合同。如果协商不成，付款人没有法律依据可以强制您搬离，除非他们能够证明有权解除合同的合法理由，例如您违反了合同中的规定。综上所述，仅仅因为付款人支付了房租和押金，并不意味着他们有权赶您走。如果您遇到此类情况，建议您与付款人进行沟通，并明确告知他们合同的法律约束力。如果无法达成一致，您可以寻求法律援助，维护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我当时两个人租了个房子后面亲戚没有租到房子在我这里暂住现在房东要赶我走我要怎么办
面对房东要求您搬离租赁房屋的情况，首先需要明确您的法律权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。您与房东之间的房屋租赁关系受法律保护，只要您按照合同约定履行了支付租金的义务，房东无权随意解除合同。接下来，您应当检查您与房东签订的租房合同，查看是否有关于合租人数、访客留宿等相关约定。如果合同中对此有明确规定，您需要确保自己的行为符合合同条款。如果合同中未作此类约定，或者您的行为并未违反合同约定，那么房东不能仅因为您有亲戚暂住就要求您搬离。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果您已经按照约定使用房屋，并且没有违约行为，房东不得擅自要求您搬走。如果房东坚持要求您搬离，您可以要求房东出示合法解除租赁合同的理由。如果没有正当理由，您可以拒绝搬离，并要求房东继续履行合同至租赁期满。在此过程中，建议您保留所有与租赁有关的证据，如付款凭证、通信记录等，以备不时之需。若房东采取非法手段强迫您搬离，或者侵犯了您的合法权益，您可以寻求法律援助，通过法律途径保护自己的权利。在必要时，您可以咨询专业律师，获取具体的法律建议和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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租了一个摊位，还没有租一天就不想租，未签合同，微信上面沟通的，交钱时也未说交钱之后未租满摊位不退费
在您决定不租赁已交费的摊位且还未签订正式合同的情况下，需要考虑是否可以退还已支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定解除合同的事由。此外，第五百六十三条规定了几种可以解除合同的情形，包括不可抗力、一方明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务等。由于您与出租方并未签订书面合同，但已有微信沟通记录和付款事实，这可能构成合同法意义上的“事实上的合同关系”。在这种情况下，您应首先尝试与出租方进行友好协商，看是否能够基于双方的协议解除事实上形成的租赁关系，并退还您已支付的费用。如果协商不成，您可以依据《民法典》第五百六十五条的规定，提出解除合同的主张。该条规定，一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。如果对方对解除合同有异议，您可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。在此过程中，保留好所有与租赁摊位相关的证据，包括微信沟通记录、付款凭证等，这些将作为您主张权利的重要依据。如果通过法律途径解决问题，您可能需要提供这些证据来证明您的主张。总之，尽管没有签订书面合同，您仍有可能通过协商或法律途径来解决租赁摊位的问题，并争取退还已支付的费用。如果在实际操作中遇到困难，建议您咨询专业律师，以便更有效地维护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我这边短租房子但是被骗签了一年合同
在您遭遇短租房子但被骗签订了一年合同的情况下，您可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定采取措施来维护自己的权利。依据《民法典》第一百四十八条规定，如果一方通过欺诈手段致使另一方在违背真实意愿的情况下订立合同，受欺诈方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销该合同。在这种情况下，关键在于能否证明对方使用了欺诈手段以及您是在违背真实意图下签订合同的。如果您能够提供充分的证据证明这一点，那么您与对方签订的房屋租赁合同可能被认定为无效。此外，根据《民法典》第一百五十二条，如果合同被撤销，因该合同取得的财产应当予以返还；如果不能返还或者没有必要返还的，则应当折价补偿。同时，如果有过错方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，则各自承担相应的责任。在您的情况中，如果能证明对方存在欺诈行为导致您在不知情的情况下签订了一年的租赁合同，您可以要求撤销该合同。建议您首先搜集所有相关证据，包括与对方的沟通记录、任何可能表明您原本意图是短租的证据（如广告说明、聊天记录等），并尽快咨询专业律师以获取详细的法律意见和进一步的指导。如果确定采取法律行动，您可能需要向人民法院提起诉讼或申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认合同无效或撤销合同，并根据情况要求对方返还已支付的租金或进行相应的赔偿。在这个过程中，保持所有证据的完整和可验证性是非常关键的。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好我想请问一下我们一起合租的房子，室友趁我不在他把我的鞋子从鞋柜里面丢出来算不算构成犯法
合租房室友未经您的同意，擅自将您的鞋子从鞋柜中丢出，此行为虽然可能不构成刑事犯罪，但确实侵犯了您的财产权益，属于民事侵权行为。首先，结论是这种行为属于民事侵权行为。分析过程如下：权利侵犯：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您的个人物品受到法律保护，任何组织或个人不得侵害。室友的行为侵犯了您对个人鞋子的所有权。侵权责任：依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。室友未经您的允许处置您的鞋子，存在过错。损害赔偿：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条以及第一千一百八十七条，室友应赔偿因此给您造成的损失，包括鞋子的价值损失及必要的治疗费用（如果有受伤情况）。解决方案：您可以要求室友进行赔偿，并就损坏的鞋子进行协商解决。如果协商不成，您可以选择通过法律途径解决纠纷，包括但不限于向人民法院提起民事诉讼。风险提示：在处理此类纠纷时，应注意收集和保留相关证据，如对话记录、物品损坏情况的照片等，以备诉讼时使用。最后，论述依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第一千一百八十四条、第一千一百八十七条。这些条款规定了民事主体依法享有的权益，以及因过错侵害他人权益所应承担的责任。综上所述，您的室友的行为侵犯了您的合法财产权益，您可以要求其承担相应的侵权责任。在实际操作中，建议您先与室友进行沟通，寻求和解；如果沟通无效，再考虑采取法律手段维护自己的权益。同时，为了避免类似事件的发生，建议在合租之初就明确各自的权利和义务，必要时可签订书面协议。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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向租赁公司租了一年的房租，房租在会找房APP上交费，现在房租到期也没有给我开发票
您可以与对方协商，如果不行再向辖区税务局反映。
吴诚志
吴诚志律师
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租房协议是两个月，我住了半年，下个月的房租已交，住了10天，临时有事不住了，房东不退剩余房租怎么办
你好，可以起诉解除合同、承担违约金
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
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房租交了三个月，一个月都没住满，剩余两个月的房租可以退吗？
请依据您和房东签订的租房合同中，对提前退租的约定条款来处理。
吴诚志
吴诚志律师
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我们两个人住宾馆开的双人床 但是前台态度不好
面对宾馆前台态度不好的情况，您可以采取以下几个步骤来处理：保持冷静：尽量保持冷静和礼貌，避免情绪升级成争吵。情绪化的反应可能会使情况变得更糟。沟通和反馈：尝试与前台工作人员沟通您的不满，并说明您希望得到更好的服务。有时候，直接而礼貌的沟通可以解决问题。请求管理层介入：如果前台工作人员的态度依然不佳，您可以要求与宾馆的管理层或者主管沟通，表达您的不满，并寻求他们的帮助。记录事件：如果可能，记录下不良服务的具体情况，包括时间、地点、涉及的工作人员以及发生的具体情况。这些信息对于后续的投诉或要求赔偿可能是必要的。提出正式投诉：如果问题无法即时解决，您可以向宾馆提出正式的投诉。可以通过填写投诉表格、发送电子邮件或者通过宾馆的投诉热线来进行。在线评价：在离店后，您可以在旅游网站或者社交媒体上发表您的住宿体验和前台服务的不当行为，这样可以让其他顾客了解该宾馆的服务质量，并可能促使宾馆改进服务。寻求消费者保护机构帮助：如果您认为宾馆的服务严重违反了消费者权益，您可以联系当地的消费者保护机构或者相关旅游协会，寻求帮助。选择其他宾馆：如果您发现该宾馆的服务一直存在问题，您可以考虑在未来选择其他服务评价更好的宾馆。总之，作为消费者，您有权获得尊重和良好的服务。不要害怕提出您的权利，同时也要确保自己的行为合理和有礼貌。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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但是被骗签了一年合同，会还押金和物业费，现在要退房就说是违约，不知道要怎么办。
在您遇到租房介绍人与住房管家之间沟通不畅，且面临退房时被告知违约的情况，以下是依法维护自己权益的步骤：首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。这意味着如果您与租房公司签订了一年合同，法律上您有责任履行合同直至期满，除非双方另有约定或出现法定解除情形。同时，根据民法典第五百六十二条，如果双方通过协商一致同意，合同是可以解除的。此外，第五百六十六条规定，合同解除后，对于尚未履行的部分，履行责任终止；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。其次，针对您提到的被骗签订一年合同的情况，如果存在欺诈行为，这可能构成合同无效的情形。在这种情况下，您可以主张合同无效，要求退还已支付的押金和物业费。接下来，您应当收集所有相关证据，包括您与租房介绍人的通信记录、合同文本、支付押金和物业费的凭证等。这些证据将有助于证明您的主张，并在法律程序中发挥作用。然后，尝试与租房公司进行协商，明确表达您的诉求，即因被误导而签订合同，现在要求退房并退还押金和物业费。如果租房公司拒绝协商或协商不成，您可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。最后，如果协商失败，您可以向法院提起诉讼，要求判决确认合同无效或解除合同，并要求租房公司退还押金和物业费，以及可能的损失赔偿。在诉讼过程中，您需要提交上述收集的证据，以支持您的诉讼请求。在整个过程中，保持沟通的记录，确保所有的交流都有证据支持。如果您不熟悉法律程序，建议委托专业律师代理，以确保您的权益得到有效维护。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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如果我想要在镇上租一块空地建厂房需要什么手续
如果您想要在镇上租一块空地建厂房，通常需要经过以下步骤和手续：选址调查、土地使用权申请、规划许可、环境评估、建设工程规划许可、施工许可、安全生产许可其他相关手续：此外，还可能需要办理消防、卫生等相关部门的审批手续。请注意，具体的流程和所需的文件可能会因地区和项目的性质而有所不同。。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房屋合同纠纷，租客提前退租，不退押金，租户不同意，签合同时并未提及发票事宜
请根据你们双方签订的租房合同的条款来处理，没有明确要求开发票的，可以协商。或你要让他把开票信息发来才能开。
吴诚志
吴诚志律师
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父母一直住在我的房子里面，可以要求另外两兄弟支付房租费吗？有具体的法律条文吗
您好，如您情况描述，房产属于您个人所有的，您有权自己决定房屋归他人免费或付费使用。
邹连香
邹连香律师
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租金没有付，但是现在电动车的金额高于租金可以反起诉嘛
抱歉，根据你的情况，不明白你的问题是什么，有什么需要律师解答的。
吴诚志
吴诚志律师
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你好 我未成年租房 租期未满要退房 房东说要转租才能退押金 我打了12315 12315也是这样说
建议您可以报警，让警方来参与处理。
吴诚志
吴诚志律师
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商场铺面合同到期了，商场单方要求承租人退铺不给续签怎么办
请根据双方签订的合同条款中，对此情况的约定，判断对方是否有过错或违约，如没有就是其正常权益的合法行使。
吴诚志
吴诚志律师
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城中村租房子，没有签合同，房东说需要提前交200押金，房东一分钱不退
为什么要搬走呢，是什么情况
马绍金
马绍金律师
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现在我们还没有跟房东签合同，只是跟私自转店给我的那个签了合同，是不是要承担那样法律责任
可以起诉他要求返还你的转让费
马绍金
马绍金律师
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我想咨询一下我们租房子钥匙不见了但是我们重新配了一把
在您租房期间丢失钥匙并重新配了一把的情况下，您需要了解以下法律信息：根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条，作为承租人，您有义务妥善保管租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。如果您因保管不善导致租赁物毁损或灭失，您需要承担赔偿责任。进一步参照《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，承租人如果损坏了租赁房屋，出租人有权请求承租人在租赁期满时恢复原状或者赔偿损失。除非这一损害是由出租人自身原因导致的，否则承租人需承担相应责任。此外，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁房屋而出租人未提出异议，那么原租赁合同被视为继续有效，但转变为不定期租赁关系。综上所述，如果您在租房期间不慎丢失了钥匙，并且已经重新配制了一把，这可能被视为未能妥善保管租赁物。在这种情况下，您可能需要对由此引起的任何损害承担责任。为避免潜在的纠纷或赔偿责任，建议您及时通知房东并协商解决。如果房东同意您重新配钥匙，那么可以按照房东的指示操作；如果房东要求赔偿或更换锁具，您应当与房东合作，确保租赁物的完好和安全。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房租没到期，房东私自把我的东西拿去变卖。
您好，您有权要求房东承担赔偿责任。建议您准备相关证据材料向法院起诉解决。
余联刚
余联刚律师
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租房子签了合同发现被坑怎么办
如果发现自己被租房合同坑了，你可以采取以下措施：1.检查合同：仔细阅读合同，了解其中包含的所有条款和条件。如果发现有任何不公平或欺诈的条款，例如高额违约金、不合理押金等，建议及时与房东或中介沟通。2.协商解决：与房东或中介进行沟通，表达你的担忧，并尝试达成妥协。你可以提出修改合同或协商解决的要求，以便更好地保护自己的权益。3.寻求法律援助：如果无法通过协商解决问题，你可以寻求法律援助。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解你的权益和可能的解决方案。4.寻求第三方仲裁：如果双方无法达成一致，你可以寻求第三方仲裁。一些租房平台或中介机构可能提供仲裁服务，以帮助双方解决争议。5.提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼。但在采取这一措施之前，请确保你已经充分了解自己的权益和法律规定。总之，如果你被租房合同坑了，不要慌张，及时采取措施维护自己的权益。同时，建议在签订合同前仔细阅读合同条款，并确保充分了解其中包含的所有内容。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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交了租金没签合同能退吗
这个你得和房东沟通了
马绍金
马绍金律师
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租房子合同预订税费租客承担合法吗？有具体法律依据吗？
租房合同中规定税费由租客承担是不合法的，因为法律规定租赁税应由出租方缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关行政法规的强制性规定，收受租金的出租方作为纳税人，有义务依照法律、行政法规的规定缴纳税款。因此，任何在租房合同中将税金责任转嫁给承租方的条款都是违反法律的。即便双方在合同中有此类约定，也不能改变出租方作为纳税主体的身份，也不能违反税法的强制性规定。至于具体法律依据，虽然存在一些观点认为租赁税费可以由承租人实际交纳，并将其视为对房屋租金金额的约定，但这并不意味着改变了出租人的纳税责任。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条第二款的规定，此类约定并不违反法律和行政法规的强制性规定，因此是合法有效的。然而，这并不代表租客承担税费的做法是合法的，而是强调了即使税费由租客支付，也不能免除出租方的纳税义务。综上所述，租房合同中规定税费由租客承担是不合法的。在签订租房合同时，应当注意合同内容不得违反法律强制性规定，确保双方权益得到合法保护。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好，租房合同只是写着我要交卫生费，并没有写我需要交纳物业费，现在房东要我缴纳物业费合法吗
你好，根据你提供的信息，如果租房合同中只写了你要交卫生费，并没有写你需要交纳物业费，那么房东要求你缴纳物业费是不合法的。在租房合同中，双方应该明确约定各自的权利和义务，包括费用的分担等。如果合同中没有明确规定你需要缴纳物业费，那么房东不能单方面要求你缴纳。如果房东坚持要求你缴纳物业费，你可以与房东协商解决，或者寻求法律援助来维护自己的权益。同时，你也可以咨询当地的房屋管理部门或相关法律专业人士，了解更多关于租房合同和物业费用的法律规定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我在新开农贸市场交了一年房租，市场没人，能退回吗
有没有约定什么状况呢
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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中介租房合同需要提前一个月支付房租，现在没交要叫我们般走，押金也不退。
在处理中介租房合同中提前一个月支付房租的问题时，我们需要依据《中华人民共和国民法典》进行分析。根据民法典第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，民法典第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。在您的情况中，如果中介公司要求您搬离房屋并拒绝退还押金，而您尚未支付下一个月的房租，首先需要确认合同中关于支付房租和违约的具体条款。如果合同中明确规定了提前一个月支付房租的义务，并且您未能履行这一义务，中介公司可能有权要求您承担违约责任。然而，中介公司无权擅自要求您搬离房屋，除非合同中有明确的约定或法律有相关规定。此外，中介公司应当依法退还您的押金，除非您的行为构成了对租赁物的损害或其他违约行为。因此，如果您未支付下一个月的房租，您可能需要与中介公司协商解决此事，以避免进一步的违约责任。如果中介公司坚持要求您搬离并拒绝退还押金，您可以考虑寻求法律途径解决争议，例如通过调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。在此过程中，建议您咨询专业律师，以便更准确地理解合同条款和法律规定，并采取适当的法律行动。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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你好经过协商把房子转让给第三人，房东不退押金这样合理吗
在您的情况中，经过协商将房子转让给第三人后，房东是否应退还押金取决于房屋租赁合同的具体条款以及相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十八条，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。同时，第五百五十九条规定，债务人应当返还或者折价返还履约标的物，包括提取的孳息，并且有义务采取妥善措施保管标的物。此外，第五百六十二条明确指出，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条则规定了合同解除的情形，包括因不可抗力、当事人一方不履行主要债务、迟延履行主要债务等。因此，如果您与房东之间的租赁合同中有关于转让房屋和押金退还的明确条款，那么双方应按照合同执行。如果合同中未明确规定，但您已经履行了合同义务，且转让房屋的行为并未违反合同条款或法律规定，那么房东应当退还押金。如果房东拒绝退还押金，您可以首先尝试与房东进行沟通协商。如果协商无效，您可以考虑通过法律途径解决争议，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。在处理此类事宜时，建议您咨询专业律师，以便获得更具体的法律建议和帮助。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我想问问廉租房转租房子是否违法。住建所让所有人搬出去，但是房东不退房租怎么办？
转租的行为是违法的，你可以要求房东退还租金
李天平
李天平律师
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关于合租扯水电的问题
合租时扯水电的问题是常见的问题之一，也是容易引起纠纷的问题之一。以下是一些可能有用的建议和注意事项，以帮助您在合租时合理地分配水电费用：1.预先商定：在合租之前，您应该与室友商定水电费用的分配方式，并在租赁协议中明确规定。这可以避免在租赁期间出现纠纷。2.计量和记录：如果您无法在合租之前商定水电费用的分配方式，那么您应该尽量计量和记录水电的使用情况，并在每月或每季度与室友进行核对。这有助于确保费用的公平分配。3.公平分配：无论您选择哪种方式来分配水电费用，都应该确保费用的公平分配。这意味着每个人应该按照他们使用的水电比例来分摊费用。4.及时沟通：如果您发现有任何不公平的情况，或者您与室友之间有任何关于水电费用的分歧，您应该及时与他们沟通并解决问题。避免让问题恶化，以免影响您和室友之间的关系。5.遵守规定：最后，您应该确保您和室友都遵守当地的水电使用规定和安全规定。如果不确定如何安全地使用水电，可以咨询相关机构或专家。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房租三年，到期一年，想收回，对方要我双倍赔偿，我怎么办
你们当时签的合同是怎么约定的
马绍金
马绍金律师
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我想了解一下，还是我住进去之前就有漏水了，我想了解一下这个水费应该谁来出
入住之钱的税费应该由房东支付，入住之后需要进行划分
刘瑾东
刘瑾东律师
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在未经过我本人允许的情况下，房东把带有我身份证信息的租房合同发到群里
针对上述情况，您首先可以与房东进行沟通，要求其立即删除涉及您身份证信息的租房合同，并确保以后不再泄露您的个人信息。如果房东拒绝或忽视您的要求，您可以考虑采取以下措施：1.向当地的消费者权益保护机构或律师咨询，了解您的权利和可行的法律途径。他们可以帮助您评估您的情况并提供适当的建议。2.如果您认为您的个人信息已经泄露，可能面临身份盗用或诈骗的风险，您应该及时采取预防措施，例如更改相关密码、关注个人银行账户动态等。3.考虑向当地的执法机构报案，让相关部门对房东的违规行为进行调查，并根据法律采取相应的行动。总之，您应该及时采取行动来保护自己的权益，并确保个人信息安全。通过与房东沟通、寻求专业建议或采取法律行动，您可以维护自己的隐私权和个人信息安全。同时，保持警惕并采取必要的预防措施也是非常重要的。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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一千多押金，房东不退
对于一千多押金房东不退的情况，您首先需要了解租赁合同中有关押金的条款。通常情况下，租赁合同中会明确规定押金的退还方式和时间。如果合同中规定了房东需要在租赁期满后退还押金，但房东拒绝退还，则您可以采取以下措施：1.与房东协商解决：您可以与房东沟通，说明您的情况并请求退还押金。如果房东拒绝退还，您可以要求其提供相关依据，如合同条款等。2.寻求法律援助：如果房东仍然拒绝退还押金，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和法律程序。3.提起诉讼：如果必要，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。在此过程中，您需要提供相关证据，如租赁合同、支付记录等。无论采取何种措施，建议您保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。同时，也提醒您在未来的租赁合同中更加仔细地阅读条款，并确保双方权利和义务明确规定。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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房东养了一条鱼。我租了它的房子。我把鱼养死了。我有责任吗？
可以与房东进行协商，存在一定的责任
刘瑾东
刘瑾东律师
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要求提前7天交房租.不提前交就有滞纳金.是始于违法行为？
在中国，房屋租赁合同的签订是基于双方自愿的原则。如果合同中明确规定了提前7天交房租，并且不提前交会有滞纳金的条款，那么这通常是合法的。这种规定的目的有几个方面：1、为了防止租客拖欠房租。有的人可能在交房租当天交不上，拖几天，对于房东来说是有风险的。提前几天收房租能降低这种风险。2、如果租客违反约定，房东可能会要求支付违约金或其他赔偿。例如，如果合同规定提前10天交房租，逾期交5%的滞纳金，那么租客如果不按时交房租就需要支付相应的滞纳金。但是，如果合同中的条款过于苛刻或者不合理，租客可以与房东进行协商。如果协商不成，租客可以选择报警或向法院起诉。在签订租房合同时，双方都应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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但是商铺办不了食品经营许可证,要求房东退剩余房租和押金,房东不同意,起诉的胜算高吗
在您租赁商铺做餐饮时，如果商铺无法办理食品经营许可证，这可能涉及到合同的履行问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果由于房东的原因导致您无法正常经营，您有权要求解除合同并退还剩余的房租和押金。但在起诉前，建议您首先与房东进行沟通，看是否能够达成和解。如果沟通无果，您可以考虑聘请律师，为您提供专业的法律建议和帮助。在诉讼过程中，可能需要提供证据证明是由于房东的原因导致您无法办理食品经营许可证，例如与工商局、食药监局的沟通记录等。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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租房问题，我因为特殊情况需要回老家所以要提前解除租房合同，然后退回押金及半年的物业费
那你现在是想咨询什么问题呢？
马绍金
马绍金律师
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你好，我是租户，房租到期了，我打扫完卫生和房东说了我就走了，拖欠560元水费，会被起诉么
主要看房东了，因为你们的金额也不大
马绍金
马绍金律师
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租了房东的房子，还要赔偿一楼损失，不给钱人不能走，这种可不可以告他敲诈勒索
租房合同要求是年付租金，租客租房时以经济困难为由，要求先付半年，剩下半年一个月后付，不付租金
你这种情况先报警处理，不要凭自己想法做
马绍金
马绍金律师
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租房合同上是一个公司名字，然后有一个经手人名字，还是经手人？
是公司，经手人只是来办这个事情
马绍金
马绍金律师
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你好，我租了个门面，跟二手房东租的，现在一手房东又要来收门口一个外摆的钱，合理吗？
你好，要看合同如何约定才能确定
丽江法律问答顾问
丽江法律问答顾问律师
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租房子前问过他住不满可以退吗他说是可以的但是现在他又说是不可以了
那你现在是想咨询什么问题呢？
马绍金
马绍金律师
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我租了一个写字楼一年期 一年房租也都付了 租了三个月 想提前退租 保证金和房租都退不了
剩下的房租是要退给你的
马绍金
马绍金律师
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我买了商铺返租现在怎么维权
合同怎么约定，了解下情况
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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我买了商铺返租现在怎么维权
你好，这种情况你可以和对方协商解决
张弦
张弦律师
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就是我租了一个合租房，房东在我不知情的情况下叫人进来装修
法律分析：房东进房子可以报警，因为租房合同签订后，房东不再对房屋具有使用权，而是将它给了承租者。根据相关法规，若房东没有经过允许就私自进入，这行为是违法的。所以遇到这类情况，租客可寻求警察帮助，申请介入协调。租客在选择报警之前，最好先和房东沟通，看看进房子的原因。如果属于正当理由的话，双方可自行协商处理，若非正当理由，无法达成一致意见，可报警，起到约束房东的作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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房屋托管公司欠我房租不付怎么办
你这种情况可以向法院起诉
马绍金
马绍金律师
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二房东到期后涨价怎么办？
既然合同到期，涨价也是正常的
马绍金
马绍金律师
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租房违约了押金可以退吗
是你违约还是房东违约
马绍金
马绍金律师
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租房，只租了一天，我可以退租金吗？
您好！请问有什么可以帮到您，需要律所律师咨询吗？
张春利团队
张春利团队律师
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学生晚归保安不让进 把学生推出学校大门
您好，方便就您的情况进行一个详细说明吗？
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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租房合同一年可是提前退租房东不仅不退押金还要我赔付两个月的房租为补偿，还是隔断改造的房间，消防也不合格
租房就是这样的，有不少这样赖子房东过分，你说的这样的情况，其实问题不大，但是就是房东故意扯皮，，现在说不清了，如果当初入住时拍个照片或者录个视频作为证据就好了，像这样的情况就是报警，警察也判断不了，有可能会折中处理。如果提前退租，钱的数额大，房东不退租金可以报警处理，如果钱不多也只有自己吃亏了，吃一次亏长一次知，今后租房都要填写合同，房间都要检查一遍，不能在让房东耍无赖手段。
曲靖法律问答顾问
曲靖法律问答顾问律师
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我们租了房子之后就没有去那里住过了，压了200块钱的押金，然后他还给我们算了水电费
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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但合同上写的是使用期间不得随意转让不，到了交房租期间不交下一年房租就有违约金，这样的合同有效吗
双方协商一致签字就有效
马菊镁
马菊镁律师
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租房的时候，公寓那边约定的服务没有履行，我可以解除租赁合同吗
解除租房合同的法定情形是：对于承租人而言，租赁物被查封、扣押的、有权属争议的、违反法律规定的，可以解除合同。对于出租人而言，承租人无正当理由逾期不支付房租的，可以解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的；（二）租赁房屋权属有争议的；（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我是一名租客 我租了半年 跟房东没有签合同
你好，可以详细咨询一下
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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