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托管跑了,收了租客一年房租,房东只收到了三个月租金,可以要求租客搬家吗

房产纠纷 2022-11-08 09:12 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,可以收集证据报警处理
  • 根据合同约定处理
  • 在下列情况下不得转租:
    1、承租人拖欠租金的。
    2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护原房东的利益,即使原房东同意转租,出现上述两种情况时,原房东仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追究承租人的违约责任。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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