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在自家花园里搭建木质房屋给算违建？

业主维权 2023-12-26 11:30 人浏览

共4位律师解答

是否在自家花园里搭建木质房屋算违建，这主要取决于当地的建筑法规和土地使用规定。这些规定可能会限制在私有土地上建造建筑物的大小、位置、用途和建筑材料等方面。因此，在自家花园里搭建木质房屋是否算违建，需要进行具体的法律咨询和了解当地的法规。此外，即使您拥有土地使用权，但如果您没有合法的建筑许可或违反了相关的建筑规定，那么您的木质房屋可能会被视为违建。因此，在搭建之前，您应该了解并遵守当地的法律和规定，以确保您的建筑行为合法。最后，请注意，不同的地区和国家可能有不同的规定和法律，因此具体的法律咨询是必要的。如果您有疑问或需要更详细的信息，请咨询当地的律师或建筑专家。

辽宁青楠律所律师认证

2023-12-26 11:30

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只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：
1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。
2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。
3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过
3.3米。
4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。法律依据：《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

法律快车咨询顾问

2023-12-25 11:59

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在自家院子里搭雨棚算不算违建。因为有相关的法律规定，只要不是统一规划的，不涉及拆迁等利益瓜葛，在个人的花园里搭建雨棚不属于违章建筑。这种临时性建筑是可以随时拆除的。
如果违反规定，就要交由房屋管理部门对房屋进行处理。
在自家院子里搭雨棚需要写出书面的申请材料，格式要规范、合理、符合程序的要求，言辞要恳切，理由要说得充分。向所在的居委会、城管部门提交申请书和有效的证据。
积极配合城管等部门核实、调查，等待城管部门的批准。在搭建雨棚及管理上，一定要加强安全管理。既要保证自身的安全，又要保证别人的安全。
：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条法律依据：：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条
在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

房产纠纷律师团队推荐

2023-12-25 11:59

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2023-12-25 11:59

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