厂房租赁合同签订时间是2018年9月14日，当期支付押金和两个月的租金，但是，由于租赁方客户还没有认可此厂房也就是不条件符合，租赁方向出租方发送邮件确认实际起用时间是2018年11月1日。在2020年9月24日因其客户终止于承租方合同，导致承租方终止合同，合同签订的时间，约定签订三年，其中有一条件就是承租人必须满二年后并且是提前30天才可以向出租方提出终止合同。出租方认为承租方实际支付还不满二年不符合提前退租厂房的条件【邮件形式回复】，请问承租方否属于违约合同？

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