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你好我租的房子水管老化漏了400多吨的水，但是租房子协议水电我负责的，水管老化了房东有责任吗？

房屋租赁 2024-01-04 10:30 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，应该房主修理更换，但是也不能漏这么多，你也应该有一定责任
    杨静律师

    杨静律师认证

    2024-01-04 08:30

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  • 该有房东应该有责任，因为这个水管设施，最原始就是他了
    史宝华律师

    史宝华律师认证

    2024-01-04 08:36

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  • 您好，这种硬件设施由房东承担。
    沈阳中盾律所律师

    沈阳中盾律所律师认证

    2024-01-04 10:30

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  • 自然老化的房东有责任的
    张俊杰律师

    张俊杰律师认证

    2024-01-04 09:53

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  • 由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明:若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物,导致租赁物受到损耗的行为,无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物,导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。
    由于租房时水管老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-01-04 08:01

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  • 法律分析：租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第五十三条 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-01-04 08:01

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  • 法律分析：房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
    1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
    2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-01-04 08:01

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