葫芦岛房屋租赁法律咨询

葫芦岛
房屋租赁
租房退房的时候房东说房屋损坏 他又没有证据证明之前是好的 应该赔偿吗
您好，这种情况需要对方提供相关证据
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好我租的房子水管老化漏了400多吨的水，但是租房子协议水电我负责的，水管老化了房东有责任吗？
你好，应该房主修理更换，但是也不能漏这么多，你也应该有一定责任
杨静
杨静律师
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你好我租的房子水管老化冻坏漏了400多吨的水但是协议书上写的水电都由租房人负责，问一下我有责任吗？
您好，如您情况描述，水电承担按照租赁合同约定来处理。但如果因为水管老化而导致的漏水，需要根据各自的责任来处理。
邹连香
邹连香律师
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我的门市房已经被执行了，现在评估过程中，月底合同到期。他还想用房，我现在可不可以继续续约收租金
您好，这种情况您不能在续租
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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学校可以私自不让学生住宿吗
您好，不可以，您可以向劳动监察大队投诉。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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我们去一个地方玩定了一个私人的房，但是改变行程了，又不去那儿住了，这个人不退我们押金怎么办？
您好，支付了定金是退不了的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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房东扣了我200块钱押金，最后一个月，让他看到用电炒锅了。扣的是不是太多了？就用几天。
您好，具体以您实际产生的费用给付
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我家房子月租给了乙方。然后乙方把我家房子年租出去了怎么办
您好，乙方没有权力转租，您可以收回房子
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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挣不出摊位费钱，就剩我们一两家没走，但没有人买我们就都没出摊，这种状况可不可以要回我们的摊位费跟押金
你好，要根据具体约定判断确定。
张勇
张勇律师
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我5.3租的房子一个月合同上写租赁时间5.3-6.2然后我又续了一个月 那我应该到7月几号到期
6月3号到7月2号，另外也需要你们双方认可
史宝华
史宝华律师
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房东拒绝，打算提前退租，愿意付违约金，房东并不同意，我现在属于违约愿意承担责任，她不愿意和我协商
您好，这种情况是可以主张退款的
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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你好，我想接手一个还剩两个月房租的门市需要注意什么
需要签到合法的合同避免风险
李金辉
李金辉律师
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有什么办法可以提前解除租赁合同？
法律规定，房屋租赁合同在一定条件下能提前解除，主要条件有：协商解除；法定解除，出租人请求承租人履行支付租金的合同里期限内，承租人无合理理由仍不支付的，出租人可以向法院请求解除合同。《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
鞍山法律问答顾问
鞍山法律问答顾问律师
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能不能退，未成年人？
法律分析：可以。押金是作为房屋预付款存在的，租房没到期不想租赁虽然存在违约行为，需要支付违约金，但是押金作为预先支付的房租，租赁合同解除后，是需要退还的。所以，租房没到期不想租了可以退押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
沈阳法律问答顾问
沈阳法律问答顾问律师
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房东没有退房租，东西拿不出来怎么办
房东合法换锁主要是和承租人协商一致后才能换的，并且需要把钥匙交给承租人。合同当事人履行合同都需要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
丹东法律问答顾问
丹东法律问答顾问律师
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宠物寄养费拖欠不给怎么办
协商不成可起诉解决
本溪法律问答顾问
本溪法律问答顾问律师
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昨天退房，房东两人来检查，说可以了然后说退的房租第二天九点多给，退租费和押金一律不给，扰民
您好，具体情况详细说一下。
沈阳中盾律所
沈阳中盾律所律师
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怎样劝醒一个赌博的人
首先，可以列举出身边一些因为赌博而弄得整个家支离破碎的例子，让家人深刻的明白赌博对一个家庭会造成多大的伤害。其次，可以尝试着让家人和自己一起出去旅游，放松一下自己的心情，让家人感受到除了赌博还有很多有趣的事情可以去做。然后，可以跟家人说家里其实并不是那么的困难，我们不需要大富大贵，过平平淡淡的日子就好，所以不要去赌博。最后，大部分的人会去赌博是因为想要赚点钱，可以告诉家人想要赚钱并不能靠赌博，而是要靠自己的双手，尤其是赌博有可能还会让自己输的一塌糊涂。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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我的邻居租金很低有时一天内就有人换房房客24小时不睡觉很烦人我可以问律师我该怎么办
你好，如果问题严重可以报警解决。
张勇
张勇律师
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我刚租的房子，租房合同上没写这个问题，是不是要全额给我退反房租并且支付我个人损失
这个事儿双方可以协商，如果协商不成，可以起诉要求退还，并要求赔偿损失
杨静
杨静律师
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房屋租期过了3个月 怎样让其搬走
首先应该和他要这三个月的租金，如果他不同意的话，那你就直接可以撵人，让撵不走的话，就到法院起诉
史宝华
史宝华律师
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我租了两年的房子，房东押了3000元押金，他们这个合法么？协议只说损坏赔偿
你好，如果协商不成，可以起诉要求返还押金。
杨静
杨静律师
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您好，我租房子没到期，让我给退房，我应该怎么办？
您好，您可以不退房，因为合同仍然持续，如果对方强制您退房，您可以追究对方违约责任。
北京在悦律师团队
北京在悦律师团队律师
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在吗，我想问一下，要是别人租的车给卖了还是自己兄弟给自己玩了自己用付法律责任吗
你好，需要承担责任的
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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她算好了多少电费钱我转给她。每个月要多交电费6—7百元，请问一下我多交的电费钱能追回吗？
如果你提供的证据能够证明确实多交了电费及多交的数额，多交的电费应该返还给你。
刘春宇
刘春宇律师
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而与房东协商过程中，还是水管老化，房主一概不负责。
你好，如果协商不成，法院要根据各方责任判决，你应当保留证据以便诉讼时使用。
杨静
杨静律师
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租房子之前没说有物业费，
合同没约定谁负担物业费，由出租人负担
刘荣途
刘荣途律师
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租房甲方不履行合同犯法吗？
合同签订以后，对方不履行就属于违约，应当要求对方履行，并要求支付违约金。法律依据：《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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三个人一起租的房子，其中一个不住了，要给他退押金吗
房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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原来租户没到期，房主叫我提前交押金，没有准确时间押金能退我吗
根据我国相关法律的规定，房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的，押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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想租的房子上一个租户没走房主叫我交押金能给我退回来吗
出租人不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。如仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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租房上一个租户没走我提前交的押金能退吗
在租期内提前退租，属于违约行为，一般不会退押金。押金，指的是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏且租期到的情况下，押金是必须退还的。
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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新房什么时候可以办理供暖报停
你好，一般情况下按照合同约定处理
葫芦岛法律问答顾问
葫芦岛法律问答顾问律师
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