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你好，我们租的房子卫生间防水没有做好，导致全屋墙面有裂纹水痕迹，当时房东给我打电话一直问我是不是开窗下雨漏的，我一直漏水到楼下邻居的房子里面，楼下的邻居上来找到我们检查看了一下哪里漏水，检查到是卫生间防水没有做好导致的漏水，现在房东以各种理由不退押金，还说在和楼下邻居商量赔钱的问

房屋租赁 2024-01-05 08:27 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，如果是卫生间房屋漏水导致楼下产生了实际损失，这个和租客也没有关系。在双方租赁关系解除后，房东应该退还押金给您。
    邹连香律师

    邹连香律师认证

    2024-01-05 08:27

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  • 法律分析：自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
    (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
    （二) 有明确的被告
    （三) 有具体的诉讼请求和事实、理由
    （四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-05 07:53

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  • 租客租房子楼下漏水，如果房屋使用年限在质量保修范围则由开发商负责、漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责、如果属于相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
    根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律依据：《民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    《民法典》第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    《民法典》第二百三十七条
    造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2024-01-05 07:52

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  • 自己的卫生间漏水，如果是自己的原因，当然自己负责，如果是因为房东修缮问题，是可以要求房东进行维修的。如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
    (一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
    （二) 有明确的被告
    （三) 有具体的诉讼请求和事实、理由
    （四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    平台特邀律师律师

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    2024-01-05 07:52

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