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本人父亲1979年迁移户口到海南省琼中县黎母山镇腰仔村委会农场，并带了几户人口过来集体承包村委土地，也自行修建了房子，现本人房子己受损，本人想报建，可村委会说我没有宅基地证明报建不了，村委会说土地是他们的，我们没有宅基地，也就是我们有房没宅基地，怎么申请报建？

土地纠纷 2024-01-06 21:05 人浏览
共2位律师解答
  • 法律分析：农村房子没有宅基证可以让村委出具证明，咨询土地管理部门，及时补办相关证件。具体分以下三步：
    1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本、由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章、携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
    第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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    法律快车咨询顾问

    2024-01-06 21:05

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  • 农村房子没有宅基地证需要办理，当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十四条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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    2024-01-06 21:05

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