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房产证不能过户证件由谁保管？

房屋产权 2024-01-08 13:13 人浏览

共4位律师解答

如果是买卖房产关系，具体看买卖合同的约定

赵增强律师认证

2024-01-08 13:13

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房产证不可以给别人保管。房产证是重要的产权证需要所有人妥善保管，不得由他人代管。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2024-01-08 07:03

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首先要明确一点，不是只要有房产证在手，房子就能过户。以下几种房产不能进行过户：被法院或执法部门查封的房产。有抵押登记的房产。房产证未满五年的经济适用房。宅基地房或小产权房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律快车咨询顾问

2024-01-08 07:03

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按双方的买卖合同约定处理，没有约定的协商处理，协商不成的按交易习惯确定

平台法律顾问团队官方

2024-01-08 07:03

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