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你好，我这边有这么个情况想咨询一下，我生活在农村，我父亲在一处房基地上盖有两栋房屋，说是要把其中新盖的一栋给我们，但我媳妇儿一直觉得我们对房子没有所属权，怕后期因为房子所属利益的问题跟我父亲或者我弟弟闹矛盾，所以一直缺乏安全感。我就想咨询下，怎么才能让我们能有所属权，即使后续因为房子闹矛盾了，我们能用法律保护我们的权益。农村房子没有房产证。两个房子一个房基地证。

房屋产权 2024-02-02 16:29 人浏览

共5位律师解答

农村宅基地有使用权，一个宅基地对应一个宅基地使用权证。即使盖了两栋也只是一个宅基地使用权证

王松铨律师认证

2024-01-08 16:32

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您好，农村宅基地所有权是集体所有的。可以和父亲、弟弟签署一个三方协议，约定。

赵蒙律师认证

2024-01-10 14:11

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可以通过签订协议进行约定。详询请来电。

赵岩律师认证

2024-02-02 16:29

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农村房子一般属于户主和家庭成员共同共有。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2024-01-08 16:04

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在一般情形下，农村房子属于户主和家庭成员共同所有。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。法律依据：《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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2024-01-08 16:04

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