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租厂房交了押金，合同没签成，押金还可以退还嘛

房屋租赁 2024-01-12 15:52 人浏览

共17位律师解答

您好！租房没签合同承租人不存在违约情形的交的房租和押金能不能退。形成事实租赁关系后承租人违约的，出租人能不能要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致或因出租人违约解除事实租赁关系的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十二条当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。

陈文昌律师认证

2024-01-09 10:32

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需要看是因为什么原因没有签成合同，如果是厂房的原因，则押金需要退还。如果是承租方的原因，则看双方是否约定了押金的性质，是意向金还是订金，如果是意向金，则无论是否签约，意向金均不退还，如果是订金，则承租方不签约，订金不退还，如果是押金，则租赁合同没有成立，押金退还。

恒睿团队律师认证

2024-01-09 15:25

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没签订合同,押金是可以退的。根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的

王莉律师认证

2024-01-09 13:36

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你好，没签订合同，押金一般是可以退的。可以与对方协商，若协商不成，可以通过法律途径维权。

陈美娟律师认证

2024-01-09 09:19

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租厂房交了押金，合同没签成，押金能退吗视具体情况而定

华穗律所律师认证

2024-01-09 10:58

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如果双方没有签订合同且不属于租方的原因可要求退还押金

孙军叶律师认证

2024-01-09 11:45

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你好，合同因不可抗力没签成的，可以要求退回押金G

卢祖宁律师认证

2024-01-09 09:56

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你好，需要看押金的约定，一般来说可以起诉追回。

巫轩律师认证

2024-01-09 09:51

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你好，没签合同可以要求退押金d

揭志文律师认证

2024-01-09 08:21

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你好，按照租赁合同履行的了

陈世炫律师认证

2024-01-09 07:48

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你好，可以先和对方进行协商

吴昭燕律师认证

2024-01-09 08:39

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你好，看具体他的案情判断的

天习律所律师认证

2024-01-09 08:41

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根据双方协议约定分析并处理

邓立庆律师认证

2024-01-12 15:52

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你好有保留相关证据吗

杨永律师认证

2024-01-09 07:20

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法律分析：没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

平台法律顾问团队官方

2024-01-09 00:16

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能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

平台特邀律师推荐

2024-01-09 00:16

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法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律快车咨询顾问

2024-01-09 00:16

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