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我是出租人，我和承租人的租赁合同还有一年多才结束，就是在租赁期间，承租人在没有通过我的同意便将房屋转租给别人，而且合同里面明确说了未经过出租人的同意不能转租，我想咨询一下，我可以终止合同并且获得补偿吗，可以获得补偿大致是怎么补偿的

租赁合同 2024-01-13 07:13 人浏览

共5位律师解答

你好，根据合同约定能够解除合同的，协商处理

黄自富律师认证

2024-01-13 07:13

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看合同违约责任如何约定的

汪光发律师认证

2024-01-12 22:14

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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

平台法律顾问团队官方

2024-01-12 21:19

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出租人终止合同被转租人可以要求转租人承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

合同纠纷律师团队推荐

2024-01-12 21:18

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

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2024-01-12 21:18

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