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房产问题买的房子一直拿不到房产证

房屋产权 2024-01-15 11:25 人浏览

共7位律师解答

你好，您可以要求开发商或二手房主继续履行合同,根据合同约定办证。

周于炜律师认证

2024-01-14 10:26

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您好，如果不能办理房产证，可以追究对方相应的法律责任。

邹连香律师认证

2024-01-14 20:56

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是否具备办证条件，如具备可以起诉

葛万里律师认证

2024-01-14 09:31

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房产证找不到，可以去房产档案部门，拿到遗失登报证明。房产证丢失补办流程：
一、先到原发证机关办理遗失登记；
二、到当地房管档案局查档，获得产权证明；
三、在规定报纸上刊登遗失公告；
四、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。根据相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

平台法律顾问团队官方

2024-01-14 08:56

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法律分析：房产证找不到，可以去房产档案部门，拿到遗失登报证明。房产证丢失补办流程：
一、先到原发证机关办理遗失登记；
二、到当地房管档案局查档，获得产权证明；
三、在规定报纸上刊登遗失公告；
四、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。根据相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

平台特邀律师推荐

2024-01-14 08:56

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房产交易中拿不到房产证的可以依法进行起诉。买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，开发商无法办理房产证且不具备正当理由的买受人可以解除合同，起诉开发商要求其承担违约赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律快车咨询顾问

2024-01-14 08:55

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那得看该房产是不是合法的房产。

胡雪峰律师

2024-01-15 11:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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