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开发商破产了，楼上的管道漏水应该起诉谁

开发商违约 2024-01-22 13:42 人浏览

共4位律师解答

如果开发商已经破产，那么可能需要通过法律途径来解决楼上的管道漏水问题。在这种情况下，可以考虑起诉物业公司或者其他相关责任方，以寻求赔偿或修复。在起诉之前，建议先了解漏水的原因和责任归属。如果漏水是由于开发商在建设过程中存在质量问题或设计缺陷导致的，那么开发商可能需要对漏水问题承担责任。如果漏水是由于物业公司的维护不当或疏忽导致的，那么物业公司可能需要对漏水问题承担责任。如果确定了责任方，可以考虑通过法律途径来解决漏水问题。可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解相关的法律法规和维权途径。需要注意的是，起诉需要一定的时间和成本，因此需要权衡利弊，决定是否采取法律途径解决问题。

晋毅峰律师认证

2024-01-22 13:42

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对于楼上漏水的起诉，可以由当事人准备起诉状、起诉状副本，并且依法收集漏水的照片、给当事人造成的实际损失等证据向法院起诉。当事人也可以口头向法院起诉，由工作人员如实记录。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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2024-01-21 17:47

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法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律快车咨询顾问

2024-01-21 17:47

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法律分析：楼上漏水起诉书范本：
原告：姓名
性别：
年龄：
民族：
工作单位：
住址：
被告：
住址：
诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。
事实和理由：
诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。
事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
(一)重大涉外案件;
(二)在本辖区有重大影响的案件;
(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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2024-01-21 17:47

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