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法拍房成交后腾空？一般多久

房屋买卖 2024-01-22 16:59 人浏览

共7位律师解答

法拍房成交后腾空的时间因具体情况而异。一般来说，法院会在拍卖成交后的一段时间内发出执行通知书，要求原房主在指定的期限内腾空房屋并交钥匙给买受人。这个期限可能会因地区、案件性质和具体情况而有所不同。一般来说，这个期限可能会在一个月到三个月之间。如果原房主在期限内未腾空房屋，法院可能会采取强制措施进行清场，包括但不限于强制搬迁、断水断电等。需要注意的是，清场过程可能会遇到一些不可预见的情况，如原房主拒不搬迁、房屋内有老人、残疾人等特殊情况，这可能会导致清场时间延长。因此，在购买法拍房时，需要对清场时间有一个合理的预期，并在购买前对房屋情况进行充分了解。

钱承律师认证

2024-01-22 16:21

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一般情况下，按照法律规定，法院送达拍卖成交或者以物抵债裁定后15日内，要将房屋腾空交付给竞买人。除了是带租拍卖或者是有案外人提出异议外，都要15日腾空交付房屋

叶清风律师认证

2024-01-22 16:26

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根据合同具体约定时间，可以拨打电话咨询。

黄文基律师认证

2024-01-22 16:59

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你好，拍卖后需要在二个月内腾空。

周于炜律师认证

2024-01-22 16:27

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法拍房拍卖后15日内强制清空，具体如下：
1、人民法院自收到法院拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场；
2、买受者拿到房屋产权证实际交付后，在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房，协助买受者成功入住。
购买法拍房具有下列风险：
1、不能落户的风险，法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，就可能就会存在不能落户的风险；
2、无法马上入住的风险，因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况，购房者购买房屋时，可能存在租户租期未结束，仍在房屋内居住的情况，导致购买房屋后没有办法立刻入住。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

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2024-01-22 16:11

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人民法院自收到法院拍卖房子在取得房屋所有权时15日内即可清场。买受者拿到房屋产权证实际交付后，在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房，协助买受者成功入住。买家在拍卖成交或者收到抵债裁定时，取得房屋所有权，就可以清场了，之后在法定期间房屋仍被占有的，法院有义务强制腾房。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

平台法律顾问团队官方

2024-01-22 16:11

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一、法拍房交房期限是多久
1、法拍房拍卖成交后15天以后就可以交房。法院对被执行人财产进行拍卖的时候，需要办理过户的，法院可以向有关部位发出协助执行通知书，要求登记机关协助竞买人过户。
2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。
第四条
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。
依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
二、买房子需要什么手续
1、看房选房。购房者在选择房屋的时候要注意到现场去查看；
2、缴纳定金、交首付；
3、签订购房合同。
在缴纳房款的这一个时间，买卖双方需要签订购房合同，购房合同是维护买卖双方权利的重要凭证；
4、办理不动产证。在购买房屋之后，购房者还需要去办理产权证，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。

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2024-01-22 16:10

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