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您好，我想问一下，没领结婚证，买房子可以写女方的名字？

离婚房产分割 2024-01-24 12:52 人浏览

共8位律师解答

购买房产并不要求购买者必须是已婚夫妇。即使没有领取结婚证，也可以在房产证上写上女方的名字。房产所有权的归属通常基于房产购买合同和产权登记记录。以下是一些可能的情况：共同购买：如果房产是由双方共同购买，即使没有结婚证，房产证上可以写上女方的名字，或者双方的名字都可以被列入。这取决于购买的协议和产权登记的具体规定。赠与或遗赠：如果房产是由男方赠与或遗赠给女方，那么房产证上可以只写女方的名字。贷款问题：需要注意的是，如果涉及到贷款问题，银行可能会有不同的规定和要求。例如，共同贷款人通常需要提供相应的信用记录和还款能力证明。

钱承律师认证

2024-01-23 19:52

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没有领取结婚证的男女双方在共同购买房屋时，需要根据具体情况来办理相关手续和确定产权比例。在任何情况下，双方都应当遵守相关法律法规和政策的规定，以确保自己的合法权益得到保障。

沈阳盈科律师认证

2024-01-24 12:52

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您好，房产写女方名字的，建议在双方办理结婚登记后比较合适些。

邹连香律师认证

2024-01-23 20:32

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你好，应当可以的，具体咨询不动产交易中心确定。

张勇律师认证

2024-01-24 06:06

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您好，这种情况是可以写女方名字的

沈阳中盾律所律师认证

2024-01-23 20:09

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一、没领证房子可以写女方名字吗
未结婚买房可以写双方的名字。我国法律对于房主名字的数量通常没有限制，但是在办理房产证时有区别。房产证是一人一证，第一业主名下是法律依据：《房地产权证》，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
三、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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2024-01-23 19:39

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没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证，双方之间不存在夫妻关系，如果房子登记在双方名下，视为共有关系，属于按份共有，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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2024-01-23 19:39

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法律分析：没领结婚证买房能写两人名字。但因为没领证，双方之间不存在夫妻关系，如果房子登记在双方名下，视为共有关系，属于按份共有，如果能够明确出资额的，在分割时，按照出资比例进行划分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《中华人民共和国民法典》第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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2024-01-23 19:39

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