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买的划拨地的店面有土地证，房产证，拆迁时赔偿款是和开发商买的店面′一样赔偿吗？

拆迁补偿 2024-01-29 10:45 人浏览

共11位律师解答

划拨土地上的店面拆迁补偿是否与开发商买的店面相同，要视情况而定。首先，对于划拨土地的拆迁补偿，通常只对土地上的附着物进行赔偿，而不包括土地本身的赔偿。因为土地的所有权属于国家，个人或单位只拥有土地的使用权。所以，对于划拨土地上的店面，其赔偿主要涉及店面的建筑、装修、设备等实际损失，而不包括土地价值。其次，如果该划拨土地上的店面拥有完整的产权证，且符合相关规定，在拆迁时应当按照相关法律和政策进行补偿。具体的补偿标准可能因地区、店面具体情况、政策等因素有所不同，通常会参照当地的房地产市场价格、政策规定、评估结果等因素进行确定。最后，与开发商买的店面的赔偿情况是否相同，还需要考虑店面的具体情况、用途、地理位置、面积大小、装修情况等多个因素。一般来说，如果店面位于同一地区、用途相同、面积大小相近、装修情况相似，且都拥有完整的产权证，那么其赔偿标准可能会比较接近。但如果具体情况存在差异，那么赔偿标准也会有所不同。

郭敬坡律师认证

2024-01-29 10:45

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对于购买的划拨地的店面，在拆迁时赔偿款可能会有所不同，具体取决于当地的政策和法律规定。一般来说，如果您的店面是通过购买获得的，您应该获得与该地区类似的房地产价值相当的赔偿。但是，如果您的店面是通过租赁或承包经营权获得的话，您可能只能获得与剩余租赁期限或承包经营权期限相当的赔偿

恒睿团队律师认证

2024-01-26 15:14

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你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权

郭红杏律师认证

2024-01-28 23:21

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您好，拆迁补偿只看地块性质和土地上建筑规模，和购买者身份无关。

北京在悦律师团队律师认证

2024-01-26 17:00

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你好·，具体情况需要了解一下。

徐悦律师认证

2024-01-26 15:14

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你好，这边看具体的案情政策

天习律所律师认证

2024-01-26 14:42

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你好，拆迁赔偿可以协商的

威法律所律师认证

2024-01-26 14:20

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你好不合理的可以起诉的

天习团队律师认证

2024-01-26 14:38

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店面拆迁应当按照被拆迁店面的建筑面积和市场评估价予以赔偿，依法赔偿替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿损失、搬迁损失等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律快车咨询顾问

2024-01-26 13:38

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店面拆迁补偿标准是依法支付替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员工的安置补偿、搬迁费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

征地拆迁律师团队推荐

2024-01-26 13:37

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拆迁的补偿会根据当地的拆迁相关补偿政策进行，一般而言面积只是其中的标准，还要看建筑附属物以及其他情况。

平台法律顾问团队官方

2024-01-26 13:37

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