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最新问答

如果你购买车辆时已经和销售员谈好要上东莞牌，那么销售员应该遵守你们之间的约定。如果销售员一直推迟上牌，并且还建议你上惠州牌，这可能是一种不负责任的行为。在这种情况下，你可以采取以下措施：与销售员沟通：首先，你可以与销售员直接沟通，了解为什么不能按照约定上东莞牌，并要求他们履行承诺。如果你觉得销售员没有给出满意的答复，你可以考虑采取其他措施。检查合同：检查你与销售员签订的购车合同，看看是否有关于车辆上牌的具体约定。如果合同中明确规定了要上东莞牌，那么你可以依据合同要求销售员履行义务。联系消费者协会或相关机构：如果你认为销售员的行为已经违反了消费者权益保护法或者购车合同的规定，你可以联系当地的消费者协会或相关机构进行投诉。他们可以帮助你维护自己的权益。考虑法律途径：如果销售员一直不履行承诺并且你无法通过沟通解决问题，你可以考虑采取法律途径解决争议。你可以咨询律师或者起诉销售员违反合同约定。总之，作为消费者，你有权要求销售员履行承诺并遵守合同规定。如果销售员不履行义务，你可以采取适当的措施维护自己的权益。

张宇律师

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请问广东惠州房屋空置需要全额缴纳物业费吗

上午好，这是可以协商缴纳的

天习团队律师

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在惠州买的房子因对方隐瞒了房子旁边有个污水处理厂。交了35000的定金能要回来吗

你好，对方要是有所隐瞒是可以退回的

杨易团队律师

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惠州石湾天邕湾有空置房，请问物业管理费交百分几

你好，你说的交百分之几的这个是什么呢

张维卿律师

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我3年前在惠州买了套房子没装修，物业费可以优惠少缴吗？

您好，这个可以提出申请，但如果不同意的话，闲置房屋一般是没有规定打折的。

李鑫律师

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你好！您这边可以受理惠州大亚湾开发商退定金的事吗

可以的，但律师费用高，你划不来

吴武林律师

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你好，我想问一下在惠州走一套方便。快四年没去接房了。物业管理费减免了吗？

法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。 3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

阳江律师

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您好，我想问一下我在惠州走一套方便，快四年了我都没去接房，物业管理费有没有减免？

物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位：如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。 3、安置房中低收入家庭可免交物业费：在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

资阳律师

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你好，我想问一下我在惠州走一套方便，快四年没去接房了，物业管理费有减免吗？

你好！物管费一般按照你们所签的物业合同而定。建议查询合同

鄂尔多斯律师

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惠州买了一套房子，交了2万元定金和车位定金1万元，现在不想买了，能回来吗？

法律分析：交纳定金后是可以退还的。一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金，第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

咸阳律师

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惠州那边买了一套房子，交了2万元定金和车位定金1万元，现在不想买了，能不能要回来？

1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务肌禒冠溉攉防圭狮氦饯人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

镇江律师

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惠州XX，空置房长期未入住，物业费能按70%支付吗？

法律分析：没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

泸州律师

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