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业主大会选聘招标物业流程是什么

业主维权 2024-01-27 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 业主委员会成立以后，则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。
    具体的招标程序是：
    1、成立招标领导小组；
    2、发布招标公告或通知；
    3、编制招标书。
    包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间；
    4、投标单位的资质审查；
    5、投标申请书的报送；
    6、开标，定标；
    7、签订物业管理委托合同。
    所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请登记，领取营业执照后方可营业。
    8、法律依据：
    《物业管理条例》第二十四条
    国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
    住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-01-27 10:24

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  • 物业管理招标投标的一般程序如下：
    1、选择招标方式。是公开招标还是邀标、议标。
    2、成立招标领导小组。
    3、确定招标项目、招标指导思想及原则。招标与投标足按法律规定程序进行的一种经济活动，其全过程必须严格依照法律的有关规定进行，否则就可能会引起纠纷。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》
    第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
    第七条 招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监督部门依法对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。
    对招标投标活动的行政监督及有关部门的具体职权划分，由国务院规定。
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    2024-01-27 10:24

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    2024-01-27 10:24

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