唐山业主维权法律咨询

唐山
业主维权
楼前下水道有问题两年了物业不修，我可以以此为理由不交物业费吗
你好，这种大概率是不可以进行抗辩的
黄凯
黄凯律师
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咨询一下我们小区住宅楼西侧 我想问一下律师。下一步我们应该怎么办？
你好，这种可以找开发商解决
黄凯
黄凯律师
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装修房子运材料，因为过失导致电梯门损坏，用不用业主赔偿
你好，需要看是重大过失还是一般过失
黄凯
黄凯律师
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在东莞寮步地区老师翻学生衣柜和行李箱犯法吗？
你好，建议积极协调处理吧
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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顶楼漏水物业管吗
顶楼漏水需分情况处理。公共设施漏水由物业负责；非公共设施需分专有部分或共有部分，按约定或法规处理。具体操作包括联系物业、查明原因、协商维修方案等。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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唐山修建房子怎么样计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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唐山修建房子如何计算赔偿
法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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唐山修建房子怎么样给赔偿
法律分析：一，这几类房子没有证件也要赔偿，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。二，新增拆迁过渡费，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三，拆件补偿的两种方式，一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。四，拆迁补偿金算法，拆迁补偿金额=农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。五，停产停业损失的补偿。六、强拆暴拆等行为被禁止;农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等;禁止先拆迁后补偿的行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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唐山改造房屋可以如何计算赔偿
有赔偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
张家口法律问答顾问
张家口法律问答顾问律师
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往别人家地里扔有害垃圾犯什么法
你好，可以协商赔偿
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我是闻新园20号地上连体车库业主 每年单独交车库物业费 车库顶漏水物业说不管没有道理 车库顶都是一体四个车库一个下水口 他不单独收车库物业费
不可以。房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来“维权”，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这样看似是业主为自己“维权”，实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此，业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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养老院在我家隔壁太味了咋办
是否有合法建房手续及相关机构的建设批复？12
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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我想问一下业主能在小区里干保洁吗
你好，是可以的，法律没有禁止的
黄凯
黄凯律师
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震楼器的问题
法律分析：当然违法的，因“震楼器”是运用高频振荡原理制造噪音，如长期运用这种大功率机器对墙体进行震动，或许会对高楼形成损坏，影响寓居人的安全。由此看来，“震楼器”于人于己都存在安全隐患。法律依据：《禁止传销条例》第四十条(一)组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬(包括物质奖励和其他经济利益，下同)，牟取非法利益的(二)组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳费用或者以认购商品等方式变相交纳费用，取得加入或者发展其他人员加入的资格，牟取非法利益的(三)组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，形成上下线关系，并以下线的销售业绩为依据计算和给付上线报酬，牟取非法利益的。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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楼房地基不在一个水平线上，相差九公分，怎样维权
协商不成可以通过法律途径解决
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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行政机构不能做项目业主的法律依据是什么？需要找出具体法条
具体要看法条的内容
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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我是农村的，我家房子在路南，邻居家在路北，邻居家的生活污水都排到我的地基里面我的房子里面东西都坏了怎么办？
法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第九百四十五条业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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小区物业只让婚车进小区，后边车队不让进，合法吗
您好，可以事先和物业那边沟通好。
赵蒙
赵蒙律师
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80平米按摩店需要消防大队出具什么证明
您好，可以和消防大队进行咨询下。
赵蒙
赵蒙律师
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繁兴六期小区物业费每平米1.3元太贵物业不达标怎么办
您好，可以向当地住建委进行投诉，或者固定好证据进行诉讼。
赵蒙
赵蒙律师
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物业交电费交一堆一毛硬币
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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你好，陈律师，请问楼房入户厕所下水主管道漏水，无改动，无人为，改谁负责维修？
法律分析：先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二条民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我们家里堵水下雨淹，房前有东西沟，被邻居占堵添走路南北，门前面沟是之前分房带的律师你说该怎么处理啊？
把双方作为共同被告诉上法庭
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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我们的水费欠了149吨，但是没收到提醒，他们是不是有责任
要求对方承担责任
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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业主是完全不知情，可以维权，打官司吗?
关于业主维权，业主可以去当地的房管局物业管理科去投诉，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行也可以去当地法院起诉。
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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修路房屋补偿
看具体情况了。1、征地补偿安置费。征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、农民宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗的补偿费，以及被征地农民的社会保障费用等。2、补偿标准。具体的补偿标准的话，是由各省、自治区、直辖市规定的。因为不同的地域地价肯定是不同的。法律依据：《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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让足浴店关门
看你的本事。安徽达宁律师
阮兴军
阮兴军律师
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现在又让补还不给说到底哪里多了，是不是三个楼口业主共有公摊的，底商不跟我们一起公摊水井电梯井什么的
你好，按照合同约定办理
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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业主大会选聘招标物业流程是什么
要通过业主大会的
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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您好我问一下我签了一个做护栏的工程做了一半由于业主原因暂时停工，后期过了很久公司找别人做了现在我可以起诉甲方吗
你好，需要看一下当时合同的约定内容，如果对方有违约行为，可以起诉，详情可联系我咨询。
刘俊国
刘俊国律师
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你好 我家买的一楼装修好了一直没有入驻。楼上其他人已经住进去的。有一天发现厨房反水了 弄了一地
楼上住户漏水拒绝出面解决可以与物业和社区进行交涉，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
雄安新区法律问答顾问
雄安新区法律问答顾问律师
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水表机械部分的数量与电子部分不一致，相差300吨，自来水让我自己承担差额，应该谁承担
根据实际情况找经办机构交涉
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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私家车被物业锁了，要200块钱，怎么办？
1.物业无权锁车。2.物业公司和业委会应主动与违规车主进行沟通，并要求其进行更正，但切不可使用违法的手段去做报复性行为。3.物业与业主签订的是服务协议，本身是服务部门而不是执法机关，私自对车辆上锁实质上是侵犯了业主的物权，若是因此造成车主损失，还要进行相应的经济赔偿
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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买地下室告知没有锁，锁跟谁要地产物业扯皮，还是告知以后免除配门锁的责任
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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楼房主下水管塌陷，物业不管处理怎么办
楼层漏水物业处理，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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清洗地暖因为工作人员没有把阀门关好，导致漏水把楼下房顶整了
你好，根据过错承担责任
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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村委会要在我家隔壁建一个两层的房子，影响我家的采光，能索要赔偿吗
关于采光权的赔偿标准，目前并没有法律规定。在司法实践中，对于采光权的赔偿一般考虑被侵权人房屋贬值情况、被侵权人采取补救措施的费用等因素。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第一千一百六十五条第一款规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第一千一百六十五条第一款行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
邯郸法律问答顾问
邯郸法律问答顾问律师
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是不是楼上半夜老是出扰民的动静就在群里说楼上的能不能半夜三更不要做出扰民的怪声是不是有大病 这件事怎么处理
楼上吵架报警需要证据。手机上有噪音检测，当事人可以将楼上住户每次发出噪音的强度测量出来，并录制下来，作为证据。积累到一定程度，并对当事人身心有损害后，去医院开具诊断证明。然后向派出所报警，并要求提供出警证明。将所有证据搜集齐全以后，然后去法院起诉楼上住户。证据：是证明事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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车库坡道滑，撞墙，物业有没有责任
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
衡水法律问答顾问
衡水法律问答顾问律师
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请问垃圾车4点算扰民吗？
向当地的环保局或城管反映
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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我是18楼业主，想清理楼道地暖清洁网，一碰阀门崩开了，导致整个楼电梯和地下室淹了，这个需要我们赔偿吗
你好，根据过错承担责任
保定法律问答顾问
保定法律问答顾问律师
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楼道管道漏水导致底商佛像和实木家具淋了水，热力也并未口头告知难道合同就生效了吗？我想通过法律途径解决问题
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
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卫生间房顶管道漏水，后找到物业索赔损失，现在物业催缴物业费，能不能得到赔偿
综上水管路出漏水的故障，应该由自来水公司负责维修。与物业无关。像供电，供水，供燃气，供暖气都不归物业的，都是有专业部门来维修的。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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业主卖房前就交了下年的物业费。买方是否退款
你好，这个可以跟物业协商解决
秦皇岛法律问答顾问
秦皇岛法律问答顾问律师
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我家对门安上太阳板影响我家门口采光还有太阳板的影子
你好，建议双方协商处理，如确实影响别人的采光，别人是有权利起诉的，希望帮到您
邢台法律问答顾问
邢台法律问答顾问律师
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扰民时间是几点
一、几点开始算扰民时间1、晚上22点开始至早晨6点之间算扰民时间。扰民一般会受到以下惩罚：（1）警察一般是先予以警告，提出要求不准继续扰民；（2）制造噪声干扰他人正常生活的，处警告告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。2、法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。第六十三条本法中下列用语的含义是：（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。二、遇到噪声扰民要怎么办1、如果是装修、施工的噪声或者商业区的噪声干扰，建议拨打当地环保局电话，由环保局会督促做整改措施；2、如果是邻居之间的噪声干扰，可以先与邻居沟通，把噪声源的干扰尽量减小，如果沟通没有效果，可以选择报警；3、如果是楼层的电梯或生活水泵的噪声，对夜间睡眠影响较大，应该找物业，由物业协调开发商解决。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
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你好 小区物业咨询
物业的工作范围，包括小区房屋的维修与公共设施的修缮管理，小区的绿化管理，卫生管理，以及车辆车库的管理等。如果出现物业不作为或者是侵犯业主的权益想投诉物业的话，可以通过以下几种方式。第一，可以找物业公司的负责经理进行投诉。每个小区都有物业的经理的联系方式。可以直接拨打电话投诉。第二，可以到当地的住房和城乡建设局的物管科投诉物业。房管局的物管科二是负责管理物业的行政部门。第三。可以到当地的街道办事处投诉。街道办事处对物业的工作有负责，调解和协助解决的权利。第四，实在不行的话，可以找媒体进行曝光。投诉之前，最好有充分有力的证据是最好的。可以拍图片，视频，录音保留证据。以防对方翻脸不认账，或者不承认，业主空口无凭，光生气。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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小区电梯出了故障，物业迟迟不给维修
小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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水力用电，能结工厂吗
可以到劳动局反映
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你好，我家电表上不知道被谁接了一根线物业来检查说我们偷电但我们不知道
可以起诉，申请鉴定
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楼上业主在家走潞声太大，楼下该怎么办
楼上故意制造噪音楼下可以先找物业进行投诉，由工作人员上门帮忙进行劝解。楼上不听劝告的可以做好录音，拨打110进行报警，由公安人员上门帮忙进行劝解，楼上仍然不听取劝告的予以警告处罚，警告不改的予以资金罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。《噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。《民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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房顶漏水物业不管
一、民法典中房屋楼顶漏水是否物业处理民法典规定，房屋楼顶出现漏水的，可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此，在收到房后，要有房屋自身问题的，建议就是赶紧找到开发商处理，千万不要有所拖延，延误保修时间。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。实际中，很多人在签购房合同的时候，一般会注意里面的条款，尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细，不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
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我家地下室被别人占用了怎么办
这种情况你可以联系我帮你维权。起诉对方要求腾地
杨前锋
杨前锋律师
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楼上业主因为在家走路声音太大，我应该怎么办，吵的我无法休息
一、楼上太吵扰民可以投诉吗1、楼上太吵扰民可以投诉。具体如下：（1）可以通过居委会进行调解；（2）可以向派出所、城管或者环境部门投诉噪音污染；（3）向法院提起诉讼；（4）如果噪声达到国家法定标准的可以向环保部门举报。2、法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第七十条对噪声敏感建筑物集中区域的社会生活噪声扰民行为，基层群众性自治组织、业主委员会、物业服务人应当及时劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向负有社会生活噪声污染防治监督管理职责的部门或者地方人民政府指定的部门报告或者投诉，接到报告或者投诉的部门应当依法处理。第七十一条违反本法规定，拒绝、阻挠监督检查，或者在接受监督检查时弄虚作假的，由生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门责令改正，处二万元以上二十万元以下的罚款。二、扰民违法吗扰民违法。具体如下：1、可以向有关部门举报，指定部门说服教育，责令改正制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；2、警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款；3、制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。
张家口法律问答顾问
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我给村委会装修，一共是九千元，之前村长没有给，现在这个村长死了怎么办
你好，请问您的问题是什么
邯郸法律问答顾问
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您好，我为村委会装修，但是村长死了钱该找谁要
你好！你为村委会装修，但是村长死了，你可凭装修合同向村委会要钱。
周培俊
周培俊律师
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新房交房第一年不供暖怎么办
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
雄安新区法律问答顾问
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总楼层11层高电梯入户楼房，步梯和电梯之间没有安装消防门合规吗？
你好，需要看本区物业规定
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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没物业的老小区水表前水管漏水谁负责？
法律分析：水表前管道漏水应当由物业负责，水表后管道漏水应当由住户自己承担。所以自来水公司过来的做法不违反物权法的规定，但用户不应当承担漏水的费用。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
衡水法律问答顾问
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小区车位停车落了一车树胶物业有责任吗？
你好，看物业是否提醒，是否尽到管理职责确定
王林
王林律师
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