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昆山农村宅基地面积标准

土地纠纷 2024-02-03 10:00 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：各地的宅基地面积标准是不一样的。例如安徽的规定：农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：
    (一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;
    (二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;
    (三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。
    但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-03 10:00

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  • 农村宅基地的面积标准规定是：
    1、人均耕地不足一千平方米的地区，每处宅基地不得超过二百平方米；
    2、人均耕地一千平方米以上的地区，每处宅基地不得超过二百三十三平方米；
    3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。
    各地人民政府可以根据当地实际情况规定农村宅基地的具体标准。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。
    使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-03 09:59

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  • 一、农村宅基地面积标准是多少
    1、农村宅基地面积标准具体如下：
    （1）使用耕地最高不得超过125平方米；
    （2）使用其他土地最高不得超过140平方米；
    （3）山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
    2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    二、农村宅基地纠纷处理办法有哪些
    1、当事人进行协商解决；
    2、进行行政解决，寻求当地县级以上人民政府的帮助；
    3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
    征地拆迁律师团队律师

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    2024-02-03 09:59

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