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宅基地房屋没有证可以的办证吗

土地纠纷 2024-02-10 13:41 人浏览
共3位律师解答
  • 有宅基地使用证可以不办理房产证。目前没有法律规定农村房屋必须办理房产证。
    根据《土地管理法》第六十二条第一项的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    根据2021年实施的《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。法律依据：《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    《民法典》第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2024-02-10 13:41

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  • 当然可以，没有文件规定办理房证必须是钢筋混凝土结构，有的地方人家就是木质结构，有的地方因为只建设一层所以可能全是砖砌墙体。但是能否办理房证的前提是你的宅基地是合法审批的，如果没有审批的宅基地，那你的房证是办不了的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-02-10 13:41

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  • 法律分析：没有房产证也是可以办理营业执照的，如果是暂时没有房产证的房子，可以让街道办等单位出具场地使用证明。不能办房产证的房子也要让相关部门证明产权归属。房产证还在办理或是还没开始办理的可以出具购房合同办理
    1、 居民身份证(复印件)。
    2、 职业证明(退、离休证明，退职证明，下岗职工证明〈复印件〉，失业人员出具社区管委会证明)。
    3、 生产经营场所使用证明(属公有产权的出具产权单位证明，私有房产出具私有产权证〈复印件〉，出租的出具双方租赁协议书及出租产权证〈复印件〉)。
    4、 个人合伙经营的，出具合伙协议书。
    5、 有关技术行业证件。
    6、 主要行业前置审批证件。
    7、劳动就业证明(外来人口)。
    8、暂住证(外来人口)。
    法律依据：《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
    公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
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    2024-02-10 13:41

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