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您好，租物，物品使用过后扣除租金，寄出前发现有损坏要买下，买下价格是租金+押金，还是押金-租金

房屋租赁 2024-02-23 15:35 人浏览

共4位律师解答

如果您在租用物品后发现物品有损坏，需要买下该物品，那么买下的价格应该是租金加上押金的总和。因为您已经使用了物品并产生了租金费用，同时物品的损坏也需要赔偿，因此租金和押金都需要计算在内。如果您的押金已经超过租金，那么您只需要支付押金减去租金后的余额即可。但是，具体的计算方式可能会根据租赁公司和合同条款有所不同，建议您仔细阅读租赁合同并咨询租赁公司的工作人员。

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1、损坏物品的，出租人可以和承租人进行协商，按照物品的价值，以及应负担的修理费等，双方可以得出一个较为合理的价格，然后从押金里扣除。
2、欠费的，出租人可以按照实际所欠的费用从押金里扣除。如果有剩余的押金，应当退还给承租人。
3、承租人因自身原因想要提前退租的，就要看当事人双方在签订合同时，是否有规定押金的规则和性质，若是作为租赁预付款，那么出租人要返还其押金。
4、如果出租人拒不退押金，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助，一起进行调解协商。
5、到法院起诉。承租人可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院，准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料，可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

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