红河州房屋租赁法律咨询

红河州
房屋租赁
房租没到期 被房东强行收回房子 怎么处理
房租未到期被强行收回，可依法维权。具体操作：1.查看租赁合同，确认违约责任条款；2.与房东协商，要求继续履行或赔偿；3.协商无果可向法院起诉，要求房东承担相应法律责任。
文山州法律问答顾问
文山州法律问答顾问律师
0人看过
我的房东扣我房租，押金也克扣，说是床垫坏了扣我350元，然后还找各种理由拖欠，不退我押金和房租，
面对房东拖欠押金和房租的情况，您可以首先尝试与房东进行协商，要求对方按合同约定退还押金和房租。如果协商无果，您可以收集相关证据，如租赁合同、支付记录等，向法院提起诉讼或向当地住房保障部门投诉。在此过程中，您有权要求房东承担因拖欠而产生的违约责任。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
0人看过
我怎么样能房东是否已经交了房租税
你好，可以由双方协商
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
渝北区租房税收综合征收率
你好，按照合同约定处理
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
房东不退押金超过500元可以要求双倍赔偿吗
房东不退押金超过500元并不属于欺诈行为，因此不能要求双倍赔偿。然而，租客可以采取以下方式维权：协商解决：租客可以先与房东协商，要求退还押金。起诉解决：如果协商无果，租客可以向法院起诉，要求房东退还押金。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我在渝北回兴巴士站旁边租了一家店铺，租赁后有些情况感到有洞，是否成立，有没有办法退还房租。
您好，根据合同约定
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
您好，租物，物品使用过后扣除租金，寄出前发现有损坏要买下，买下价格是租金+押金，还是押金-租金
如果您在租用物品后发现物品有损坏，需要买下该物品，那么买下的价格应该是租金加上押金的总和。因为您已经使用了物品并产生了租金费用，同时物品的损坏也需要赔偿，因此租金和押金都需要计算在内。如果您的押金已经超过租金，那么您只需要支付押金减去租金后的余额即可。但是，具体的计算方式可能会根据租赁公司和合同条款有所不同，建议您仔细阅读租赁合同并咨询租赁公司的工作人员。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我在包租期间有点问题请问这种情况怎么办？前俩年他都按合同付租金了，请问你们我怎么办。
作为大迤圃二天社村民，在遇到包租期间承租人失联且未支付租金的问题时，您应当采取法律手段来维护自己的权益。首先，您需要确认租赁合同中关于租金支付的具体条款，以及承租人不履行合同义务时的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此外，《民法典》第五百六十三条明确了解除合同的条件，包括一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，以及迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等情形。在您的案例中，如果承租人自2021年至2024年未接电话且未支付租金，您可以先尝试其他方式联系承租人，如发送书面催款函。如果承租人仍旧无法联系或拒不支付租金，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并索赔损失。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、支付租金的证据、催款记录等相关证明材料。如果法院判决支持您的诉求，您将能够依法解除合同并追回未支付的租金。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以便更有效地处理法律事务，保护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
我是大迤圃二社村民，也立了和同，但是前几年他都付了租金，打电话电话都没有接，请问我用什么办法去处理
作为大迤圃二天社村民，在遇到包租期间承租人失联且未支付租金的问题时，您应当采取法律手段来维护自己的权益。首先，您需要确认租赁合同中关于租金支付的具体条款，以及承租人不履行合同义务时的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。此外，《民法典》第五百六十三条明确了解除合同的条件，包括一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，以及迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行等情形。在您的案例中，如果承租人自2021年至2024年未接电话且未支付租金，您可以先尝试其他方式联系承租人，如发送书面催款函。如果承租人仍旧无法联系或拒不支付租金，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除租赁合同并索赔损失。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、支付租金的证据、催款记录等相关证明材料。如果法院判决支持您的诉求，您将能够依法解除合同并追回未支付的租金。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以便更有效地处理法律事务，保护自己的合法权益。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
租房合同签订一年，但从第三个月开始附近有修路噪音严重影响我的生活，有法律依据吗？
法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
亲戚租我家冷库，欠三年租金，差不多50W，以没有能力偿还为由
亲戚间最好以协商方式解决，要走法律途径的话，最好有纸质合同
罗海华
罗海华律师
0人看过
客人入住酒店，说续房，房房等下来补，但是住了好几天，一直不付，最后瞧瞧跑掉了
你好，建议协商处理
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
你好，这边有点租房合同需要咨询一下
租房合同中甲方和乙方确定方式主要是根据合同中所签订的内容。甲方一般是房屋承租方，需要支付租房款，乙方一般是房屋出租方，需要提供房屋。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
合租商铺，我出押金，名字不是我能要回吗张律师
你好，建议协商退还
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
当时有签合同，如果是自然损坏则不需要赔偿，房东拒绝偿还我押金。我可以拒绝他的要求并且报警吗
以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人可以依法解除租赁合同。根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十三条。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
0人看过
你好，请问我商铺租期到了，房子里的东西能拆走吗
您好，根据双方合同，如无明确约定可以拆走。
余联刚
余联刚律师
0人看过
您好，我想咨询一下关于房屋租赁后，要进行转租给第三方，需要支付手续费吗
你是承租方还是出租方？
马绍金
马绍金律师
0人看过
两人合租另一位把我关在门外可以报警么
法律分析：可以报警,但是涉及的是民事纠纷问题,警察一般是不能直接立案处理的,他们去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时,最基本的义务就是按合同交纳租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
合同上没有说不可以转让店铺 但是现在房东不让转让店铺该怎么办
提前进行协商，之后协商未成再考虑起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
0人看过
租了四五个月的房子发现是廉租房，现在要求退房租退押金，房东不退该怎么办
主要看你们当时签的合同是怎么约定的
马绍金
马绍金律师
0人看过
房子被拍卖的可租期还没到如何处理租客？
你好，依据双方之间合同约定办理
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
提前终止租赁合同，业主不退还剩余租金
你好，根据合同约定处理
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
要转让出去，但房东此时说要把租金提高差不多一倍，这该怎么办？
搜集有利证据通过起诉处理
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
如果不支付手续费，就不同意转租给他人，我怎么能拒绝呢？
如果房东不同意，那是不可以的。是否能转租，关键看两点。第一，租赁合同中是否约定了你有转租权；第二就是如合同没有需经房东同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
请问怎么申请廉租房？
申请廉租房的条件：1、申请人及其家庭成员收入、住房情况都要求达到规定的困难程度；2、申请人需要在户籍所在地的街道办事处提出申请；3、受理机关需要对申请人提交的资料进行审核查证；4、受理机关对符合要求的申请人确定资格并进行公示。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：（一）家庭收入情况的证明材料；（二）家庭住房状况的证明材料；（三）家庭成员身份证和户口簿；（四）市、县人民政府规定的其他证明材料。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
如果租金到期，他能把他所有的东西都清理干净吗？
租客到期不搬走，在不损害租客的合法权益以及采用合法方式的情形下，房东可以清理东西。但一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。《民法典》第七百三十三条法律依据：《民法典》第七百三十三条《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
0人看过
押金不退是否合理？
租房合同上写着租期不足一月不退还押金，是租房时间必须满一个月才能退押金。是房东不愿意把房子租给只住几天的人的自我保护措施。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
租房押一付三 住了一个月 遇到意外受伤需要退房 房东不退剩下两月房租怎么协商
租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有具体的依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
0人看过
租赁合同未到期，与房东口头协议同意提前退房。如何处理钥匙？
按照合同约定处理
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
0人看过
我租了别人的房子。房东负责修理或租房者
法律分析：一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
我和租户签了一年的合同，合同还没到期
合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，能够与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，能够到人民法院起诉房东。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条、五百七十八条
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
0人看过
租客耍流氓我该怎么办？
可以交涉或起诉维权
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
0人看过
租了房子签了半年合同压一付一签合同第二天不想住押金能退吗？
一、房子未到期退租，押金退吗1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是：（1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；（2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；（3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房到期不退押金怎么办l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还；7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
怒江州法律问答顾问
怒江州法律问答顾问律师
0人看过
房东加楼层严重影响我的生意该怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
你好，铺子没到期不想干了，房东不同意退租怎么办？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
0人看过
租赁合同没有约定租户在我不知情的情况下把房屋转租给第三人，结果租户及第三人都不同意，我可以通知他们解除合同并且收回我的房子吗
具体根据合同的内容决定，内容是约定不明确或是没曾约定，或可以通过其他方式转租，具体查看合同后才能具体分析
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
0人看过
商铺合同怎么才能解除，退还房租，和保证金
您好，请问当初的租赁合同内容是什么？
孔骏熙
孔骏熙律师
0人看过
在蒙自骑电动小猴子能骑几年
你好：先由交警出事故认定书
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
老板不退押金我是干不了
要回押金劳动者可以依法向劳动行政部门投诉，由劳动行政部门依法进行处理；经动行政部门通知后用人单位仍不退还押金的可以向劳动仲裁委员会申请仲裁；对仲裁不服可以向法院起诉。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
0人看过
忘了跟房东说退房 几个月后来跟我要房租怎么办！
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我租了房子，我现在想养狗，房东不给养，也不退剩余租金怎么办
根据合同处理。如未签订书面合同，系不定期租赁，你可以要求退出，返还适当的房租
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
想养狗但房东不给养怎么办
1、养犬人为完全民事行为能力人；2、有固定住所还要独户居住；3、对狗狗已经接种疫苗；4、所养犬只符合本条例第九条有关犬只数量、品种、标准的规定；5、法律、法规规定的其他条件。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
0人看过
您好 请问我要租房先在微信上交了定金 不想租了可以退吗
租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
商铺租金纠纷，加加转让费一共付了上一个租客42000元，打官司成功率如何
传票收到没有呢，详细和律师沟通分析
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
0人看过
你好 租房合同期没到可以退押金吗
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
你好 我这里租房合同没到期 我先退房 房东不退押金还要找我要钱 我该怎么办
出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
只是合同当时规定退租要提前三个月提交，如果未提前三个月，商场有权扣押商户物品吗
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
店铺因沒交半年房租被商场把门锁上了，导致客户退单上万怎么办？
店铺欠房租催告后仍未交租的有权锁门。租客交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
0人看过
如果不想租房，可以退房租吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我租过来的铺面，但左合同上沒有注明铺面不能转租或转让，现承租方是否可以私下将铺面转租或转让出去
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
房租没有到期，疫情期间生意太差，不想续约，可以拿回押金吗？
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
当时约定免租三个月，但是商场不同意。现在收到了商场的起诉和法院传票，我还如何应对？
租房合同到期，第二天还钥匙，房东要求缴纳第二天房费，这合理吗
看合同的约定为准！
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
申请三项电，供电所不给装说超负荷
认购书上的小区名字更改了，还需要更改合同吗
商品房交易在房产证办理前都是以商品房买卖合同为准，按道理来说，主合同未订立前，都是可以进行改动的，即便是已经签订了合同，也是可以更改的，主要的障碍来源于开发商，要看合同双方是否能够协商一致
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
我经商的一个铺面因建大门被封半年，我要求房东承担一半房租，房东不同意，我该怎么办呐
房屋租赁出现纠纷时，建议先与房东进行协商，协商不成再通过诉讼途径解决。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
0人看过
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
红河州律师 红河州房产纠纷律师 红河州找律师 红河州房屋租赁律师
建水县律师 金平县律师 开远市律师 石屏县律师 蒙自市律师 河口县律师 绿春县律师 屏边县律师 弥勒市律师 泸西县律师 元阳县律师 个旧市律师 红河县律师
红河州房地产律师 红河州公司法律师 红河州合同纠纷律师 红河州交通事故律师 红河州劳动工伤律师 红河州离婚律师 红河州刑事辩护律师 红河州债权债务律师
首页 > 法律咨询 > 红河州法律咨询 > 红河州房屋租赁法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟