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2011年3月我在和平县一楼盘购买了首套期房，并于2011年11月通过公积金贷款已支付清总房款给开发商。根据《商品房买卖合同》有关条款约定：“出卖人应当在2012年01月15日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第3、4种条件，（3）该商品房经分期综合验收合格；（4）工程竣工验收合格（及由建设、监理、施工、勘察、设计五个单位完成工程竣工验收报告），并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”但开发商逾期至今将有四个月仍未交房，这期间打过几次电话到开发商售楼处咨询，但每次都一个一说法，说在合同约定超过60天不算逾期，又说在合同约定超过90天不算逾期，说没有什么原因逾期交房，说就是不赔，开发商这样的说法简直就是“霸王”。《商品房买卖合同》明明约定：“（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5的违约金；合同继续履行。”请问，作为业主，我现在应该怎么办？希望能得到您们的指点和帮助。谢谢！

仲裁 2012-05-08 23:02 人浏览
共4位律师解答
  • 可要求解除合同，或要求对方支付违约金。
    刘雪婷律师

    刘雪婷律师

    2012-05-08 23:02
  • 1、开发商违约事实比较明显，你可以按照合同要求对方给付违约金，协商不成可以起诉。 2、已经迟延了4个月，你也多次打电话催促，但一直没有交房，这种情况你还可以主张解除合同。
    罗永生律师

    罗永生律师

    2012-05-08 17:27
  • 1、开发商违约事实比较明显，你可以按照合同要求对方给付违约金，协商不成可以起诉。 2、已经迟延了4个月，你也多次打电话催促，但一直没有交房，这种情况你还可以主张解除合同。
    罗永生律师

    罗永生律师

    2012-05-08 17:25
  • 你好：协商不成，可以向法院起诉，要求其承担违约责任。
    孙富宝律师

    孙富宝律师

    2012-05-08 16:43
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