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您好我刚搬进来房子一个礼拜左右发现房子发霉了然后我放在里面的衣服帽子锅也发霉了没法住想退押金房东不给怎么办

房屋租赁 2024-03-05 14:38 人浏览

共9位律师解答

您好，如果是房子的原因，可以收集凭证和房东先去协商

王莉律师认证

2024-02-23 09:37

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你好，可以起诉房东，发霉的房子是会引起疾病的。

巫轩律师认证

2024-03-05 14:38

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你好广州的梅雨季节都是这样的A

揭志文律师认证

2024-02-22 17:21

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你好，这边有签订了租赁合同了吗

天习律所律师认证

2024-02-23 09:37

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你好，可以协商退押金G

卢祖宁律师认证

2024-02-22 17:25

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一、遇到恶心房东不退押金怎么办
1、房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。
2、房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反法律依据：《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
3、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
二、租房押金不退违法吗
租房押金不退是违法的。
1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。
2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；
3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；
4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还；
三、如何避免租房押金纠纷
1、租房合同要写清细节。
2、为避免纠纷，押金条款应详细。
3、房屋设施无损坏，押金应全额退款

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-22 17:02

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房东不给退押金的处理方式是：行为人可以先行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。
法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律快车咨询顾问

2024-02-22 17:01

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法律分析：房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

平台特邀律师推荐

2024-02-22 17:01

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你需要仔细阅读你与房东签订的租房合同，特别是关于房屋状况和押金退还的条款。如果合同中明确规定了房屋应当保持干燥、无霉等条件，并且你入住后发现房屋存在这些问题，那么你有权要求房东解决问题或者退还押金。

恒睿团队律师

2024-02-22 17:21