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我在的住房出租给河北的房客，合同约定签合同时付4500租金，两个月内付3500，物业费暖气费房客付。截止今天还剩房租1500未付，暖气物业费未交，打电话不接发短信不回 由于我目前在某某，如果我起诉，请问在联系不到房客的情况下起诉能否追回房租及相关费用？

房屋租赁 2024-02-23 13:46 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：租户不交租金可以走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，调解需要双方一致同意的前提下进行，目前诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对较为便利的法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2024-02-23 13:46

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  • 您好，建议积极与对方协商，了解不交房租费的原因，如果对方故意违约，不仅可以主张补交房租，还可以主张违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-02-23 13:45

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  • 租客不回信息不交房租可以起诉，具体方法如下：
    1、提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；
    2、原告向法院起诉应提交材料；
    3、当事人向法院提交书证；
    4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；
    5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；
    6、案件由法院排期开庭。
    ：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    起诉必须符合下列条件：
    （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    （二）有明确的被告；
    （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
    （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    起诉需要什么材料
    1、起诉书；
    2、证据材料；
    3、原告身份证以及证明被告的资料；
    4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；
    5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
    房产纠纷律师团队律师

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    2024-02-23 13:45

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