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村集体土地可以建房吗？

土地纠纷 2024-02-24 12:27 人浏览

共5位律师解答

要向村里申请宅基地建房。

严卫其律师认证

2024-02-24 12:27

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建造房屋需要审批许可才可以的

陈奇斌律师认证

2024-02-24 10:32

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村集体土地建房符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划的合法。使用村集体土地建房时，建房户应属本集体经济组织村民，符合宅基地的使用标准，报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条　
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条　
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

平台法律顾问团队官方

2024-02-23 21:57

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法律分析：村里的建设用地可以建房屋。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十一条　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第二十一条　城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或者尽量少占农用地。
城市总体规划、村庄和集镇规划，应当与土地利用总体规划相衔接，城市总体规划、村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模。

法律快车咨询顾问

2024-02-23 21:57

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可以申请，但是必须满足相关的条件，以下条件满足便可申请自建房：
1、属于本村居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户；
2、无房居住，需建房的村民；
3、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
4、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
5、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
6、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
7、国家公益建设需搬迁农民住房的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

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2024-02-23 21:57

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