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农村在自己原有的宅基地上建房要审批吗

农村在自己原有的宅基地上建房要审批吗

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

农村在自己原有的宅基地上建房要审批。建房户应当提出申请,填写建房申请表,村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审,报县级机关联合审批,县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证,镇政府现场查验,实行建设全程管理,建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。

法律依据

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
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