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2013年9月在某某市选购90平方米下列房子，而且是初次选购，户下再无房地产，我想问一下房产契税占比多少钱？

房屋买卖 2024-02-24 06:50 人浏览

共3位律师解答

法律分析：
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳0—140平方米按房价
1.5%缴纳40平方米以上按房价3%缴纳
2、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
6、房屋产权登记费：80元
7、房屋评估费：按评估额
0.5%缴纳。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变
更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
(一)不动产权属证书
(二)发生变更的材料
(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议
(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证
(六)其他必要材料。

法律快车咨询顾问

2024-02-24 06:50

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法律分析：
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征
(5)房屋交易手续费
(6)房屋产权登记费：
80.00元。
(7)房屋评估费；法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

房产纠纷律师团队推荐

2024-02-24 06:49

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法律分析：
(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
(2)营业税，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担。
(3)土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担。
(5)房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
(6)房屋产权登记费，
80.00元。买方承担。
(7)房屋评估费，按评估额
0.5%缴纳买方承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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2024-02-24 06:49

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