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开发商延期交房违约金不赔偿，面积差也不退，全款发票也不开

开发商违约 2024-03-18 13:59 人浏览

共10位律师解答

你好赔付违约金多少呢，面积差多少呢全款发票多少

李建华律师认证

2024-02-26 17:00

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你好赔付违约金多少呢，面积差多少呢全款发票多少

李琴律师认证

2024-02-28 10:06

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你好，马上安排律师跟你联系，沟通具体情况#

孟玲律师认证

2024-02-26 09:17

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协商不成，可以依法起诉主张违约责任。

王建峰律师认证

2024-02-26 15:05

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你好，可以向法院起诉开发商追究责任

陈玲律师认证

2024-02-27 23:38

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您好，可以协商、仲裁或者诉讼解决

张聪律师认证

2024-03-18 13:59

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建议你委起诉开发商承担违约责任。

阮建国律师认证

2024-02-26 09:35

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开发商延期交房又不给违约金的处理方法：
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)；
3、协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

平台法律顾问团队官方

2024-02-25 22:18

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延期交房违约金不给，买受人首先可以与开发商进行沟通协商，协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金，承担其相应的违约责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律快车咨询顾问

2024-02-25 22:17

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1、延期交房违约金不给，买受人首先可以与开发商进行沟通协商，协商未果可以依法向房产所在地的人民法院提起诉讼，要求法院判决开发商支付违约金，承担其相应的违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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2024-02-25 22:17

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